文档介绍：税务筹划方案设计内容税务是指和税收相关的事务,具有调节收入分配、促进资源配置、促进经济增长的作用。本这小编收集税务筹划方案设计内容,希望大家能够喜欢。税务筹划方案设计内容1 某房地产项目主要有两期工程项目。第一期是商业一栋、二栋、三栋和商业塔楼第三栋,第二期是商业四栋、五栋和商业搭楼第一、第二栋。其中商业店铺一栋、二栋、三栋、四栋和商业五栋的建筑面积分别为10214、6543、10773、5425、69802平方米,商业搭楼第一栋、第二栋和第三栋的建筑面积分别为20604、15349、19578平方米,三栋塔楼的可售面积为52489万平方米,土地征用及拆迁补偿费万元,前期工程费万元,基础设施费万元,公共配套设施费万元,建筑安装成本万元,土地成本19000万元。本项目中的塔楼对外销售的市场价格为万/平方米。公司准备对商业店铺一栋、二栋、三栋、商业四栋进行对外销售,可售面积预计30599平方米,对外出租商业五栋,三栋塔楼一致对外进行销售。根据市场预测,本项目中商业店铺的市场销售价为万/平方米,租赁价格为每月150元/平方米。商业店铺一栋、二栋、三栋、商业四栋的土地征用及拆迁补偿费万元,前期工程费万元,基础设施费万元,公共配套设施费万元,建筑安装成本12,万元,土地成本15000万元。商业店铺的税收筹划方案的涉税分析 1、方案一:商业店铺直接对外销售的涉税分析销售店铺总收入: 30599×= 店铺收入的营业税: ×5%= 店铺收入的城市维护建设税及其附加: ×(7%+3%)=(万) 印花税的计算销售店铺应按“产权转移书据”税目缴纳印花税:×%= 店铺收入的土地增值税计算: ①店铺总收入: 30599×= ②税法规定的扣除项目: 设开发间接费等费用为W,店铺的开发费用为Y。则店铺的开发成本: 土地征用及拆迁补偿费万元+前期工程费万元+基础设施费万元+公共配套设施费万元+建筑安装成本12,万元+开发间接费等费用W=万元。加计扣除成本为×20%=万元。扣除额为:+W+Y+15000+++= ③增值额: (++Y)= 税务筹划方案设计内容2 国家规定,新办的服务型企业,安排失业、下岗人员达到30%的,可以免三年营业税和所得税。另外,XX年新的税务政策规定:新办的私营企业安排退役军人达到30%比例的,可以免三年营业税