文档介绍：财富·又一城工程建设监理细则﹝土建部分﹞:财富·:建设单位:成都前锋上普实业有限责任公司地勘单位:成都市勘察测绘研究院设计单位:上海思纳建筑设计有限公司成都市人防建筑设计研究院施工单位:成都市第二建筑工程公司监理单位:四川精正建设管理咨询有限公司质量监督单位::工程项目位于成都市成华区,北临华油路、南临一环路、西临万科《金色家园》、东临府青路。:工程±,最高点﹝空军航空限高﹞。该工程规划为城市高档社区,总建筑面积约368579㎡。由9个单位工程(262339㎡)和地下室(106240㎡)组成。地上为29~34层点式高层住宅建筑﹝部分1~6层为商业用房﹞,地下一层为商业用房,地下二、三层为车库(战时为人防地下室、掩蔽部)和其他设备用房。:—剪力墙(筒体)结构,地下室车库建筑结构形式为框架—剪力墙结构,建筑结构的类别为丙类,使用年限为50年。主楼建筑结构安全等级:二级,建筑抗震设防类别:丙类,抗震设防烈度为7度;人防抗力设计等级为核六级、常六级。建筑物的耐火等级:一级。主要结构构件的耐火极限:柱、;;。商业用房整体定性为一类综合性公共建筑,裙房及地下一层为商场,地下二、三层为一类车库,耐火等级一级,建筑耐久年限为一级,工程等级为一级,建筑结构安全等级为二级。建筑抗震设防类别:丙类,抗震设防烈度为7度。:地基基础设计为甲级,各主楼基础均为筏板基础,筏板厚度1800㎜;地下室车库框架基础为独立柱基础,抗浮板厚度400㎜。基础持力层多为稍密卵石层,厚度不小于2m。地基承载力特征值fak=320kPa,局部独立基础为中密卵石层,地基承载力特征值fak=580kPa。:垫层C15筏板C35,抗渗等级S8地下室外墙、地下室抗浮板C30,抗渗等级S8水池墙、地下室顶板C30,抗渗等级S6构造柱、过梁±、柱基础顶面~、~~~~~~顶C30梁、板、楼梯C30构造柱、过梁、压顶、圈梁±:HPB235(一级钢)、HRB335(二级钢)、HRB400(三级钢)及冷轧带肋CRB550级钢筋。预埋铁件:Q235,吊钩应采用HPB235钢筋。、目标、:根据本工程项目《建设工程委托监理合同》,监理工作范围为施工阶段的基础、主体、屋面、装饰、安装工程以及相应的室外总平、景观、绿化工程。:监理工作目标是“四控制、两管理、一协调”即工程质量、工期、投资、安全控制、合同及信息管理、施工组织协调,达到合同约定的工作目标和施工安全管理监督。:达到施工合同要求一次性验收合格的质量目标。:工程计划工期26个月。按建设单位与施工承包单位签订合同所规定的工期按期完成。:。按建设单位与施工承包单位签订的合同造价严格控制。:无重大质量安全事故,创文明施工现场。:、省、市颁发的有关法律、法规、文件和批示。(验收)规范、规程、标准、定额。、设计院提供的地质勘察报告、施工图纸及设计文件。。。。。三、:,了解地质资料及参加图纸会审。。“施工组织设计(方案)”,重点审查该工程基坑开挖及回填的施工方案是否安全可靠,施工技术措施、质量检查及保证措施以及施工机具、设备配置、劳动力组织、施工计划、工期保证等能否满足施工质量和工期要求。:,施工前应有降水设计。(构)筑物可能产生的沉降和水平位移,应做好沉降观测。,应试运转,如发现井管失效,应采取措施使其恢复正常,如无法恢复则应报废,另外设置新的井管。,抽排水的含砂量应符合规定。如发现水层浑浊,应分析原因及时处理,防止泥砂流失引起地面沉降。,应根据工程结构特点