文档介绍：规划优化目标01Planningadvancedobjective汇报内容规划优化措施02Planningadvancedscheme03规划实施计划Planningimplementationschedule10咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商!置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松159866902030区位:珠江东岸,深圳西岸,粤港澳大湾区核心节点40KM半径覆盖粤港澳湾区核心区域惠州海、陆、空综合枢纽与门户肇庆南沙江门南沙自贸区前海深中通道前海蛇口自贸区横琴2咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商!置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松159866902030深圳城市双中心之一10前海中心:10由前海、后海和宝安中心区组成。主要发展区域性的现代服务业与总部经济,并作为深化深港合作以及推进国际合作的核心功能区。3咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商!置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松159866902030规划回顾(1)前海概念规划国际咨询FO前海水城(2009)•一湾五廊五亚区•以水为核心,回归自然生态,利用并拓宽现状流经基地的河流和排水渠,引进五条线性滨水走廊,从而划定一系列易于管理且特色鲜明的都市亚区,并且将周边的城市地区与海岸区域连接起来。前海水城设计总平面4水体整治咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商!置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松159866902030开放空间系统(2)前海综合规划2013年6月规划目标:滨水个性之城、产城融合之城、紧凑集约之城、高效便捷之城、生态智慧之城。“三区两带”规划结构:桂湾、前湾、妈湾三大片区既相对独立、又联动发展;打造滨海休憩文化功能带和综合服务轴带。发展规模:•总建筑规模2600-3000万㎡•就业人口65-75万•居住人口15-22万5咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商!置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松159866902030(3)宝安中心区法定图则(2012)(4)港口总体规划(2008报批版)图例土地利用规划图•规划定位:与前海共同组成深圳市城市双中心之一,•。是区域的总部经济、商务商业和文化体育中心。•大铲湾港区:是集装箱干线港的重要组成部分,依托集•用地规模:、发展成为专业化的集装箱港区,预测2020年和2030年该港区集装箱吞吐量分别为450万•建筑规模:(不包括公共服务设施和TEU(占总量的15%)和1000万TEU(占总量的26%)。城市基础设施)。•大小铲岛港区:以成品油和液体化工品运输为主,主要•人口规模:。服务深圳市。未来将以成品油和液化气等危险品运输为•建筑高度:标志建筑高200-230米;高层建筑80-150米;主,预测2020和2030年油品、液体化工品吞吐量将分别滨海区30-50米。达到700万吨(约占总量的30%)和1200万吨(约占总量的40%)。•孖洲岛:维持其临港工业及码头功能。6咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商!置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松159866902030(5)自贸区综合规划(2015年11月启动,在编)•广东省第十二次党代会赋予前海的新定位新使命,提出“把前海建设成为粤港澳深度合作示范区和城市新中心”•要求深入推进自贸试验片区新标杆建设,打造“一带一路”功能枢纽•规划范围:自贸区前海蛇口片区及两片区之间的紧密连接区域,•规划定位:依托港澳、服务内地、面向世界的一带一路战略支点,粤港澳深度合作示范区和城市新中心。•建筑规模:4710万平方米•人口规模:就业人口规模85万人;居住人口土地利用规划图规模59万人7咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商!置业、投资、²²²²²5km²²前海片区南油大铲岛15km²小铲岛现状后海1km²²(²)²²(²)²²²²(²)赤湾大、²前海与大小南山