文档介绍：2018/9/181一、居住区规划概述居民是城市的主人,居民的生活是城市最主要的活动之一。城市生活居住体系包括两个层次:住宅(家庭生活单元)、居住区(社区、多个家庭的组合、社交活动)1、居住区规模分级居住区的规模以人口规模和用地规模表述,其中以人口规模为主要依据进行分级。现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按不同的人口规模分为“居住区”、“居住小区”及“居住组团”三级。2018/9/1822018/9/1832、居住区用地项目构成居住区规划总用地包括两类,即居住区用地和其他用地。居住区用地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四项用地的总称。住宅用地包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅旁绿地、宅间小路、家务院等)。公建用地是与居住人口规模相对应配建的各类设施的用地,包括建筑基底占地及其所属的专用场院、绿地和配建停车场、回车场等。道路用地指宅间小路和公建专用道路以外的各级车行道路、广场、回车场等。公共绿地指满足规定的日照要求,适应安排游憩活动场地的居民共享的绿地,包括居住区公园、居住区的小游园、组团绿地以及其他具有一定规模的块状、带状公共绿地。2018/9/184其他用地规划用地范围内,除居住区用地以外的各种用地,包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留用地以及不可建设的土地等。最低标准:每人一个床文明标准:每户一套房舒适标准:每人一个房间豪华标准:每人一套房现在我国正朝着舒适标准努力,争取每户一套房,每人一间房。住宅制度的改革2018/9/1853、居住区规划设计的任务与要求方便——人的需要在时间、空间上的分配水平与质量舒适——健康环境与居民生理、心理要求的适应与和谐安全——居住社会环境与居民社会生活的协调与安定,以及居住区各功能系统正常运转的保障优美——人与视觉环境的情境沟通与交融2018/9/186二、居住区规划结构与布局1、居住区规划结构概述居住区的体制结构主要按人口规模划分为居住区级(3-5万人)、居住小区级(-)、居住组团级(1-3千人)。居住区——居住小区——居住组团三级结构居住区——居住小区二级结构居住区——居住组团二级结构居住小区——居住组团二级结构此外,还有独立居住小区和独立居住组团。2018/9/1872、居住区的规划布局形式片块式住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素,并以日照间距为主要依据建立起紧密联系的群体,他们之间不强调主次等级,成片成块、成组成团地布置。2018/9/188北京五路居居住区2018/9/189吉林市通潭大路居住区2018/9/1810上海曲阳新居住区