文档介绍：XX海城动迁计划海城城市规划及建设(1)总体规划布局及理念辽宁省XX年春节后推出了《沈阳经济区城际连接带新城新市镇规划范围》,实质性建设一批沈阳经济区的“新城市”。海城市紧紧抓住这一有利契机,制定了《海城市推进城镇化实施方案》,全力推进“两城两市镇”规划建设,同时以专业市场集群建设为牵动,市场建设布局与城镇化布局相结合,推进第三产业发展,带动人口集聚,提升城镇建设水平。“两城”即海西新城和腾鳌新城;“两市镇”即牛庄新市镇和析木新市镇。其中,海西新城、腾鳌新城和牛庄新市镇纳入省新城新市镇建设规划,析木新市镇纳入鞍山市级规划。通过大力实施整村向城镇迁移,推动人口向“两城两镇”集聚。5年后,海城城区达到55万,远期目标70万;腾鳌新城达到15万,远期目标30万,“两城”总人口达到100万。海西新城划用地面积317平方公里,辖区包括海州、兴海、开发区、响堂、东四、南台、西柳、感王、毛祁、八里、王石、耿庄共计12个镇区的部分村庄。(2)城市定位:国际生态镁都,东北商贸名城。产业规划:主导产业为物流市场业、工业产品加工业、地产业三大产业。其中,物流市场业打造海西新城市场产业集群,包括服装、水暖、箱包、4S店等多个专业市场;工业产品加工业打造两大工业加工园区,包括海西新城镁制品加工园区、海西新城专业市场配套加工园区;地产业包括商业地产、工业地产和住宅地产。重点是建设“一区、五个综合体”。“一区”即加速海西新城20 平方公里起步区基础设施建设和房地产开发。、牌楼、八里、英落和析木的一半。这一区域主要发展镁砂、滑石包括白云石的综合开发利用产业。要搭建三个平台。第一个平台是矿山开采权交易中心。第二个平台是成立矿业公司。第三个平台是成立承接工业园区基础设施建设的办公室。镁可以拉出四个产业链条。一是耐火材料;二是镁金属;三是建筑材料;四是镁化工。这个经济区里要打造两个基地,一个是添加剂基地,一个是镁金属材料基地,或者叫金属镁材料基地。,同时携带着中小、感王和西柳的一部分,中小、感王和西柳这一块主要以印染、纺织服装为主,因为那一块有一个污水处理厂。同时西柳要规划建设一个现代生产或生活物流园区。海城开发区重点是发展高科技精加工产业,工业园区内部要加紧动迁,路网等基础设施要赶紧上。、西四、望台以及东四西部,重点要围绕口岸经济、旅游经济来发展。总体想法是西四要打造口岸经济,口岸经济的重点标志就是两条, 一个是码头建设,第二个就是仓储区的建设。牛庄要以传统的宗教文化旅游为主,按照专家的意见来论证产业和空间的布局。同时,在望台、牛庄和东四三个镇的夹角要规划一个工业区,因为有港口,一定要有工业区跟着。东四的东部地区要划入新城区。北部经济区. 建设大腾鳌经济区,主要包括腾鳌、大屯、甘泉、东四方台和耿庄五个镇区,重点是发展精细化工、冶金和装备制造产业集群以及温泉旅游资源开发产业。这五个镇区能够形成相对完整的经济区,腾鳌有产业基础,大屯有一部分产业基础,甘泉具备生产要素,东四方台和耿庄可作为生活要素的集聚基地,因为有温泉,所以东四方台要打造健康产业城,包括健康产业和居住。中部城市区。主要包括海州、兴海、响堂、开发区、同时西柳、东四东部、南台、王石等城市周边镇区的一部分要划入新城区的范围。老城区主要是规范,要集中精力建设新城,将城市周边西柳、东四、王石、南台等镇区的一部分作为扩城的主攻方向,扩大城市面积。新城建设方面下步关键是要抓好新城规划,标准一定要高,手笔一定要大,速度一定要快。同时做好新城建设生产生活要素配置的测算和集约、土地供应和建设资金的筹集、拆迁和基础设施建设以及新城的招商等项工作,新城招商重点是商业项目和房地产开发项目。新城建设工作要尽快启动,尽快出形象。“五个综合体”集体规划: 1:“西柳中国商贸城”东区城市综合体,初步规划占地面积5平方公里,主要开发建设皮革皮草、服装尾货、针织毛衫等24大类别的专业市场,同时在海城河南岸打造3平方公里的商住区。 2:中国北方水暖城”及新新城市综合体,位于海城开发区东三和二台社区,由福建新新集团投资兴建,计划投资70亿元,以中国北方水暖城为核心,主营泵阀产品,具有商贸、餐饮、休闲娱乐、房地产开发、产品研发等多项功能。 3:“芭东海城”城市综合体,位于希望宜城南侧,海城河北岸,由青岛中天嘉合置业有限公司投资50亿元兴建,占地面积97万平方米,开发房地产和相关配套设施,建筑面积120万平方米。 4:响堂荒岭城市综合体,在毛祁和荒岭地区开发建设一个包括建材市场、农机市场、钢铁物流市场和4S店为主体的市场集聚地,同时打造集商住、休闲等为一体的配套设施。 5;“南台中国皮具城”城市综合体,依托南台箱包市场、辅料市场等,建设规划占地