文档介绍：中国银行个人一手房贷款合同第六条贷款的偿还 1、本合同项下贷款按以下方式偿还,具体约定见本合同第十六条。■按月等额本息还款。□按月等额本金还款。□到期一次性还款。□。 2、按月偿还贷款本息的,具体还款期数和还款日等约定见本合同第十六条。如放款日与还款日不对应,首期、末期还款金额按实际天数计算。如在非结息日遇利率调整,计息方式为分段计息:上次结息日到利率调整的前一天用旧利率来计算,利率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。非结息日提前还款需要按实际天数分段计息,利息=本金×月利率/30×上次结息日到提前还款日之间的天数。 3、借款人的还款帐户信息,见本合同第十六条。若借款人指定还款帐户发生变更,应在最近一个约定还款日之前30日内书面通知贷款人。由于借款人未及时告知贷款人造成的后果,由借款人承担。 4、借款人保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的款项,同时授权贷款人于还款日从该指定还款账户中直接扣收应还贷款本息。若账户币种与还款币种不同,根据扣收时外汇管理相关规定及贷款人适用的结售汇牌价汇率折算后扣收。第七条提前还款 1、借款人满足一定条件可以申请提前还款,具体约定见第十七条。 2、借款人申请提前还款,具体约定见第十七条。 3、提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销。借款人提前还款须到贷款人指定的营业网点办理提前还款手续。如提前还款计收偿金,借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。第八条担保本合同项下的担保方式,具体约定见本合同第十八条。若借款人或担保人发生贷款人认为可能影响其履约能力的事件,或担保合同变为无效、被撤销或解除,或借款人、担保人经济状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件,或因其他原因而可能影响其履约能力,或担保人在担保合同或与贷款人之间的其他合同项下发生违约,或担保物贬值、毁损、灭失、被查封,致使担保价值减弱或丧失时,贷款人有权要求,且借款人有义务提供新的担保、更换保证人等,以担保本合同项下债务。第九条保险和公证借款人是否需为抵押物办理保险:□是■否本合同是否需办理公证:□是■否若依本合同的约定借款人为本合同办理公证的,本合同签订后个工作日内,借款人应和贷款人到公证机关办理强制执行公证,借款人不履行或者不适当履行还款义务的,贷款人可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行,借款人愿意接受强制执行。第十条附件下列附件及经双方共同确认的其它附件构成本合同不可分割的组成部分,具有与本合同相同的法律效力。附件一:个人一手房贷款合同通用条款。附件二:抵押物清单?? 第十一条争议解决凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷,双方应通过协商解决。在协商不成时,双方同意采用以方式解决: □提交仲裁委员会仲裁。■依法向贷款人所在地人民法院起诉。□依法向有管辖权的人民法院起诉。在争议解决期间,若该争议不影响本合同其他条款的履行,则该其他条款应继续履行。第十二条对第一条的说明 1、本合同项下个人住房贷款金额为:人民币,。 2、本合同项下贷款期限为年/个月,自贷款人实际发放款日起算;若为分期放款,则自第一个实际放款日起算。第十二条对第二条的说明房屋地址:。诺该所购房屋上述地址与期房屋所有权证书记载不一致,则以后者为准。购房合同号:。购房总价款:人民币元,元。该所购房屋为借款人家庭成员名下实际拥有的第套房产。第十四条对第三条的说明 1、本合同项下贷款利率经贷款人与借款人约定,按下列方式执行: 浮动利率方式: 浮动利率,浮动周期为■12个月。即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次/□每年1月1日重新定价中国银行个人购房借款合同浙工商格式备案XX-4-1-5 合同编号: 借款人姓名: 身份证号码: 贷款人: 中国银行分(支)行保证人: 抵押人姓名: 身份证号码: 特别提示: 借款人、保证人、抵押人请认真阅读本合同项下的全部条款,尤其是用黑体字表明的条款,对于不理解的条款,可以向贷款人征询,贷款人将进行解释。借款人、保证人、抵押人一旦签订本合同,即认为借款人、保证人、抵押人已理解并同意本合同的所有条款。本合同各方根据有关法律、法规,在平等、自愿的基础上,为明确责任、恪守信用,经充分协商一致签订本合同,并保证共同遵守执行。借贷条款第一条贷款金额。贷款人根据借款人的申请,经审查同意向借款人发放个人住房贷款,金额为人民币元,元。第二条贷款用途。贷款用于借款人购买座落于的住房,建筑面积为平方米。借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。如借款人未按本合同约定的用途使用贷款,贷款人有权就挪用贷款部分自挪用之日起按本合同约定的贷款利率上浮%计收罚息。若遇本合同约定的贷款利率调整,则分段计收罚息。第三条贷款利率。执行中国人民银行规定利率,确定为月利率‰,利息从放款之日起计算并按月结息。遇法定利率调整时,借款期限在1年以下的执行合同利率,不分段计息;借款期限在1年以上的,自次年