文档介绍：二手房全款买卖合同房屋买卖合同卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 卖方共有人:_______________身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条合同标的乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________的房产,建筑面积为_____平方米。第二条合同价款上述房产的交易价格为:单价:人民币_￥_______元/平方米,总价:人民币_￥__________元整。在本合同签订之日,乙方付给甲方人民币￥元整,作为定金支付给甲方。第三条户口甲方房屋内若落有户口,必须在房屋过户前迁出。若因甲方未迁出本合同约定的房屋内的户口导致乙方购房后无法落户,必须赔偿乙方人民币壹拾万元整作为违约金。第四条价款的支付办法与时间 1、甲乙双方同意委托市住房保障和房产管理局对本合同约定房屋转让价款实行监管,甲方为一人以上的,明确:为本合同约定房屋转让价款监管当事人,乙方为一人以上的,明确:为本合同约定房屋转让价款监管当事人; 2、在本合同签订款人民币_￥__________元整; 3、甲方应配合乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续。第五条房屋交付 1、甲方自收到全款后日内将该房屋交付给乙方;若甲方不能在规定的时间内交房,乙方可以采取一切手段收房; 2、甲方将该房屋的维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方使用;并将房屋内的1 无偿转让给乙方使用。 3、甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气费等费用。第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_乙方承担。第七条违约责任 1、合同签定后,若甲方中途违约,以乙方所付定金的双倍给乙方。甲方应在合同约定的时间内办理房屋、土地证、维修基金过户手续和交房,每逾期一日,按总房款的5‰向乙方支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费;甲方保证出售的房屋经得共有人同意、没有产权纠纷和债务纠纷,如因甲方原因,造成该房屋不能办理过户或发生债权债务纠纷的,视为甲方违约,甲方承担全部责任并支付乙方为此付出的一切费用; 2、合同签定后,若乙方中途违约,购房定金归甲方所有。乙方应在合同约定时间内办理过户手续并支付本合同约定价款,每逾期一日,按总房款的5‰向甲方支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费;且由乙方承担全部责任并支付甲方为此付出的一切费用; 第八条本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,见证人一份,签字后生效,具有同等法律效力。第九条争议的解决方式:协商解决,协商不成,向人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜,双方可另行约定,其补充约定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。卖方(甲方):买方(乙方): 电话:电话: 卖方共有人: XX年月日XX年月日见证人: XX年月日 2 二手房买卖合同卖方:__________身份证号码:_____________________共有人:__________身份证号码:_____________________ 买方:__________身份证号码:_____________________ 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订立合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有: : 房屋座落:;套数____建筑结构____总层数___建筑面积____用途______。 "√":出让、划拨。二、甲乙双方商定成交价格为人民币__________元,____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:___________。三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办