文档介绍：-,城市化水平达60-70%;郑州全市总人口达1000万人左右,城市化水平达70-80%;郑州市区总人口达500-600万人;随着经济的发展,城市化水平亦突飞猛进,居民购买力大力增强,促进了消费,极大拉动了第三产业,尤其是休闲经济的蓬勃发展,为商贸的繁荣奠定了强劲的人群经济基础。商业环境分析大型商业项目纷纷抢滩,各种百货、超市、卖场及购物中心鳞次栉比,让中原郑州呈现出前所未有的商业峥嵘局面。但据2006年郑州的商业地产满意度的调查显示,现有商业地产市场不是令人非常满意。郑州的商业地产调查项目机会市场发展趋势决定了本项目的发展以特色细分成为可能。从中国乃至世界零售商业的发展趋势来看,大型零售商业都趋向多功能、多元化、特色化发展并不断提升休闲、娱乐、饮食、服务等辅助功能的所占比例以形成总体集聚效应,提升集客能力和竞争力,单一经营的传统商场经营模式与千篇一律的购物模式正日渐被取代并失去往日竞争优势。中国出生年龄段所占中国人口比例由图中资料可见,生于70、%,该年龄群在2006年的实际年龄为18—38岁。70、80年代是中国当代历史上的大转折期,开始了与世界接轨,时代决定了此年龄阶层人群与中国改革开放同步成长,是中国未来最具消费能力和消费潜力的市场。出生年龄段人数所占比例1989—1985年104,430,%1984—1980年96,329,%1979—1975年119,747,%1974—1970年129,747,%其它815,574,%资料来源:中国第五次人口普查青年市场概述据调查,中国13亿多人口,16~35岁的年轻群体占3亿多,截至2006年,郑州总人口724万,%,即至少有235万的青年群体构成了一个巨大的个性化消费市场,以平均每人每年花费500元,年消费额就超过10亿元,其蕴涵的市场价值与商机无法估量。是郑州未来最具消费能力和消费潜力的市场。青年群体消费特征分析城市青年月平均总支出至少1274元。追求经济独立和自主消费意识