文档介绍：付了首付不给购房合同购房首付款分期付款协议甲方:****有限公司乙方: 经甲乙双方友好协商,本着平等自愿、诚实守信的原则,签订本协议合同便于双方共同信守。一、乙方可根据情况分三期付清30%的房款首付;第一期:签订购房合同时,最低付款10%;第二期:于**年**月**日之前付清10%购房首付款;第三期:于**年**月**日前付清剩余10%购房首付款。二、首付款乙方可以一次性缴付,也可以分两次付清。三、如乙方付清第一期购房首付款的10%,之后两期如不能按时付款时,剩余款项计息,并按每天应付款项的5%支付违约金,直至付清30%的购房首付款为止。四、除首付款外的余额部分,乙方应全力配合甲方办理银行按揭手续; 五、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性,以便于甲方及时联络,否则,由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。七、未尽事宜,双方根据国家有关规定协商解决。八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。甲方:****有限公司联系方式:地址:乙方: 联系方式: 签订日期: 签购房合同时要交哪些钱[/ 张小姐最近在市区购买了一套房,从看房到买房经历了半年左右的时间,购房时的房价较看房时每平方米涨了近500元左右,使得张小姐准备好的购房首期款显得捉襟见肘。由于担心房价不断上涨,张小姐一咬牙下决心买了房。没料到,签定购房合同时售楼小姐拿出计算器,一阵计算后告诉张小姐,需要交付的款项超过张小姐自己计算的首期款14000元,这让张小姐惊讶不已。售楼小姐又告诉张小姐,除支付首期款外,还要交纳房屋维修资金、煤气管道、有线电视初装费等,张小姐对这些费用在签订合同时就收取表示质疑,但是售楼小姐表示,这是公司规定收取的费用,如果不交就不能签订购房合同。无可奈何之下,张小姐只好倾其所有交齐了费用。张小姐随后询问了几位新近购房的朋友,除了首期款外,每个人交纳的费用都不完全一样。那么,购房签订合同时究竟要交哪些费用呢?哪些费用开发商不应在签订购房合同时收取呢? 一是要缴纳首付款。在签订商品房买卖合同的当天,购房者必须交纳全部房款或是首付款才能签订合同。据一位银行工作人员介绍,购房者支付的首期款通常比购房者自行按总房价比例计算的首期款要多一点。因为银行是根据购房当时的信贷政策和购房者所购房屋的户型、单价以及购房者属几次购房等情况,确定购房者贷款的最大成数,从而确定其首付款的比例。目前的首期款一般为总房价的20%—40%,首期款不能低于其最低首付比例。银行贷款的金额通常为整数,如一套房屋的总房价为万元,以首付30%计算,首期款为万元,贷款金额为万元,办理贷款时,通常购房者支付万元首付款,贷款金额为万元,如果购房者经济条件允许,交纳万元的首期款,贷款金额为17万元。这样,就会比购房者自己计算的首付比例略微多一点。二是缴纳房屋维修资金。不少楼盘在与购房者签订购房合时,都要求收取房屋维修资金。然而,根据相关规定,房屋维修资金在办理房屋入住手续前交纳即可,购房者可以拒绝在签订合同时交纳房屋维修资金。而且,我市不少开发商在签订合同时收取购房者的房屋维修资金后,并没有按规定及时存入专户,出现挪用等情况,购房者的利益难以保证。根据XX年2月1日起正式施行的建设部和财政部联合发布的《住宅专项维修资金管理办法》的规定,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将