文档介绍：光大银行流动资金贷款合同第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章中国光大银行城镇化建设贷款管理办法目录总则贷款主体及用途贷款条件贷款金额、期限和利率还款要求及担保授信流程贷后管理附则第一章总则第一条目的和依据为积极响应国家新型城镇化战略,加大对国家城镇化建设的支持力度,促进大中小城市和小城镇协调发展,抓住业务机遇,探索和规范光大银行城镇化建设贷款管理,防范授信业务风险,根据国家有关部门制定的城镇化发展规划、《中华人民共和国商业银行法》、银监会《固定资产贷款管理暂行办法》及《流动资金贷款管理暂行办法》等法律法规及我行银行相关规定,制定本办法。第二条定义和范围城镇化建设贷款是指我行向承担城镇化建设的企、事业法人发放的用于城镇化建设过程中的棚户区、旧城镇、旧厂房和旧村改造,拆迁安臵房建设,土地综合整治,及城镇基础设施建设等的贷款。第三条基本原则坚持依法合规原则。城镇化建设贷款须符合国家城镇化政策、遵守监管要求及我行相关信贷政策,做到合规经营、风险可控。坚持商业可持续原则。在确保安全性、流动性的前提下,必须坚持商业可持续的经营理念和运作方式,对客户、项目及区位好中选优、收益覆盖风险、联动效益明显,实现综合效益最大化。坚持差异化原则。严格准入管理,审慎选择客户,优选经济发达、财政实力强、政策配套完善的地区开展试点,区别对待,突出重点,稳步推进业务发展。第四条基本管理要求城镇化建设贷款实行总行集中立项管理,授信上报审批前,应取得总行公司业务部批复的立项文件。城镇化建设贷款实行指令性限额管理,贷款投放前应逐笔进行限额领用。第二章贷款主体及用途第五条贷款主体城镇化建设贷款的借款主体包括: 依法成立,经政府批准或明确其承担城镇化建设职能、按商业化规则运作的企、事业法人。符合国家及监管要求,通过与项目业主签订协议,以BT或委托代建方式,承建城镇化建设项目的企业法人。第六条贷款用途及适用范围试行期间,符合条件的城镇化建设贷款适用于以下四类: 旧城镇、旧厂房和旧村改造。用于实施主体根据城市规划和政府制定的相关政策,对棚户区、原有旧城镇、旧厂房和旧村改造进行建设改造等。拆迁安臵房建设。用(转载于:写论文网:光大银行流动资金贷款合同)于城镇化建设中城镇居民和农民拆迁及安臵房建设。土地综合整治。用于城镇化建设中涉及的征收、平整和复垦等土地综合整治建设。城镇基础设施建设。用于与城镇居民基本生活需求相关的,能够产生持续、稳定现金流的水电气暖、生态环保、信息通讯、文化旅游等基础设施项目建设;以及与保障和改善民生,提高区域可持续发展能力相关的学校、医院项目建设。第三章贷款条件第七条区域准入条件城镇化建设贷款地区应符合以下条件: 根据国家城镇化发展规划,列入长江三角洲、珠江三角洲、京津冀、长江中游和成渝地区五大国家级城市群和国家级或省级城镇化发展规划的城市群及相关区域,国家相关机构发布的百强县。地区经济基础较好、财政实力较强。地方政府支持城镇化发展的政策导向明确,当地产业支撑能力较强,就业条件较好,居民社会保障体系较为健全。第八条客户准入条件资产负债率不高于75%,实收资本在5000万元及以上。借款人的经营期限应长于贷款期限。借款人股东背景良好,股权关系清晰,具有健全的组织架构,财务制度规范。借款人信用状况良好,无不良记录;如为新设项目法人,其控股股东应有良好的信用状况,无不良记录。在光大银行开立基本账户或一般结算账户。光大银行认为必须满足的其他条件。第九条项目基本准入条件符合国家或省级人民政府关于城镇化发展的相关制度规定。符合国家规划、土地、环保等政策,符合土地利用总体规划、城乡规划、土地利用年度计划等规定。符合绿色信贷政策。信贷项目必须符合国家法律法规对于土地、环境保护、节能减排等各项规定,对于以城镇化为名,变相圈地、盲目投资、乱建园区、大造新城,损害粮食安全、农业发展、生态环境、居民权益的项目,不得提供授信支持。按规定履行了关于城镇化建设项目的管理程序,取得相关批准文件。项目须取得合法的用地批准文件。项目有明确的还款来源,贷款期内项目自身现金流及借款人其他合法收入能够保证按时、足额归还我行贷款本息。项目资本金比例一般不低于项目总投资的30%。项目资本金应同比例或先于贷款到位。光大银行认为必须满足的其他条件。第四章贷款金额、期限和利率第十条贷款金额城镇化建设贷款金额应综合考虑借款人实际需求和项目风险状况,还款资金来源等因素合理确定,最高不超过项目总投资额的70%。第十一条贷款期限城镇化建设贷款的期限根据项目现金流及综合效益还款情况确定,原则上不超过五年,最长不得超过十年。第十二条贷款利率和综合收益贷款利率按人民银行利率政策执行,原则上不得下浮,综合考虑项目风险状况及当地同业价格水平,合理定价,积极为客户提供量身定制的综合金融服务方案。第五章还款要求及担保