文档介绍：公司,房屋租赁合同房屋租赁合同出租方(甲方):xxx 承租方(乙方):xxx 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲方和乙方经协商一致,就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同: 一、出租房屋基本情况出租房屋坐落于xxx ;位于第x层;建筑面积x平方米。二、租赁期限 2-1、租赁期限自xxx年xx月xx日至xxx年xx月xx日止。 2-2、租期届满后,乙方要求续租的,应当于租期满前30日通知甲方。在同等条件下,乙方有权优先承租。三、租赁用途及租赁范围 3-1、甲方将房屋xxx ,房间面积xx平方米,出租给乙方作经营场地用途使用。 3-2、乙方改变承租房屋用途的,须经甲方书面同意,由甲方按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。乙方保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。四、租金及支付方式 4-1、该房屋租金为每月人民币(大写)xxx元(小写)xxx元。 4-2、该房屋租金支付方式如下:xxx。五、其他费用 5-1、租赁期间下列费用中的第xxx项由甲方支付①房屋租赁税、费;②水费;③电费;④煤气费;⑤电话费;⑥有线电视费;⑦物业管理费。 5-2、甲方于签约时收取乙方人民币(大写)xxx元作为租房保证金,为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后,如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏,且不欠有关费用,则甲方应全额退还租赁保证金(不计利息),否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。六、修缮责任 6-1、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时,符合有关法律、法规或规章规定的安全标准。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施。 6-2、乙方在房屋使用中,房屋及附属设施出现或者发生妨碍安全使用的损坏或故障时,应及时通知甲方修缮,甲方应在接到通知后5日内进行维修,如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的,可由乙方自行修缮,修缮费用按下列约定处理: 6-3、因乙方使用不当,造成房屋及附属设施出现损坏或发生故障,由乙方负责维修或赔偿。 6-4、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的,应征得甲方书面同意,并按规定办理报批手续。租赁期届满,乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理: 乙方恢复房屋原状,并不得损坏房屋结构; 6-5、因不可抗力,导致房屋损坏或造成乙方损失约,双方互不承担责任。七、转租的约定 7-1、乙方转租该房屋的,转租合同内容应经甲方书面认可,并由乙方会同转租的承租人到房屋租赁管理部门办理登记备案手续。 7-2、本合同有效期内,甲方将此房屋所有权的部分或全部转让的,应提前两个月通知乙方,乙方的优先购买权按下列约定处理: 口保留优先购买权。口放弃优先购买权。八、合同终止 8-1、遇有下列情形之一本合同终止: (1)因不可抗力或意外事件,致使房屋无法使用的。(2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。 8-2、一方因故要求提前终止合同的,需提前两月书面通知对方,经双方协商后,签订终止合同。九、违约责任 9-1、在租赁期限内,乙方有下列行为之一,甲方有权解除本合同,收回房屋,由此给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任: (1)擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; (2)擅自改变房屋用途,损坏房屋结构及设备的; (3)利用承租房屋进行非法