文档介绍：工程施工合同规避风险五十式��:三��
口文/潘定春季双全吴向明夏宇刚�
工程施工合同的风险是施�则几万、几十万,多则数百万或上�是固定单价合同,也无论工程设�
工企业为保证企业稳定发展所必�千万元。如果合同约定出现质量�计是否变更、工程项目内容和工�
须高度关注的问题,但这些风险�问题或工期延误要被“罚款”,且�程量清单是否有变化,都应该办�
都隐藏在哪里�合同管理人员应�实际上工程质量确实出现问题或�理工程竣工结算;�
该怎样做,才能有效规避或减低�工期确实延误,那么,该“罚款”其����双方可以协商结算,也可�
合同风险呢�本刊之前两期刊出�实是违约金;�以以审价单位的审价报告或审计�
了工程建设中��个常见问题的����如果合同没有上述约定,�单位的审计报告做为依据。�
前��个,本期将继续结合律师服�工程质量没有出现问题、工期也�
务实践,刊出最后��个常见问题�没有延误,发包人利用优势地位,��.工程结算时。发包人和�
和应对之策。�单方强行要“罚款”,即使签订了�承包人没有共同委托审价。也�
合同条款,也属于法律规定的“显�没有约定审价时适用沪建联�
�.发包人单方委托审价机�失公平”条款;����������号、沪价费�������
构。承包人对审价的内容不同����如果发包人利用春节等����号文或“核增、核减工程�
意,是否可以拒绝在审价报告�特定节日,或承包人被民工追讨�价款的审价费用由承包人承�
上签字�审价单位仍然出具审�工资等危机时刻,迫使其签订“罚�担”等。承包人是否应承担核�
价报告,对承包人是否有约束�款”条款,属于法律规定的“乘人�增、核减工程价款的审价费�
力��之危”情形;�用��
���对于发包人单方委托的����发包人利用行业强势地����首先应确定承包人关于�
审价单位出具的审价报告,承包�位签订的“显失公平”“罚款”结算�审价事项,是否有合同关系,包括�
人可以选择,也可以选择不接受;�条款和发包人“乘人之危”签订�共同委托、在审价报告书上盖章�
���承包人不接受审价报告�“罚款”条款,承包人均可以要求�确认或其他文件上承诺认可或约�
内容,审价单位仍出具审价报告�法院或仲裁机构予以撤销;�定适用沪建联���������号、沪价�
的,对承包人没有约束力。����撤销权需要承包人主动�费���������号文等;�
向法院或仲裁机构提出,并且只������果没有合同关系,审计�
�.承包人在工程结算时。�有在一年的期限内行使。�单位仅仅依据沪建联����������
被发包人“罚款”怎么办��号、沪价费���������号文要求承�
���工程结算时,部分发包���签订总价包干承包合同,�包人承担核增、核减工程价款的�
人不仅要求承包人在审价报告确�如果设计没有变更、工程项目�审价费用,缺乏法律依据;�
认的工程结算款基础上再次下�内容和工程量清单没有变化。����只有法律和行政法规才�
浮,而且更有甚者再对承包人处�是否需要办理工程结算��能设定民事权利义务,而沪建联�
以“质量罚款”、“工期罚款”等,少����无论是固定总价合同,还����������号、沪价费�����