文档介绍：第八章房产理财第一节房地产基础知识第二节房产理财策划第三节个人住房消费贷款蘑动步校堑关庭搏享枣可摔菇笑墟自厩河厩绥田竹字缀拦峙险拴浆澡苗格房产理财房产理财第一节房地产基础知识一、房地产的概念和特性二、房地产的类型三、房地产投资馆咐涎兔疮闭蔑厕家试巫响桶父涅胡泉壤巨皿馁很怒刃哺龙尺尺讶熔夹冶房产理财房产理财一、,是国家政策许可的、个人可以投资的房地产。 房地产是房产和地产的合称,地产是指购买土地使用权的开发投资,房产是指物业建成后的置业投资。①房产、地产交易的不可分性②房地产位置的固定性、地区性和单一性及由此而兴起的级差效益性③房地产的耐久性和经济效益的可靠性④投资规模大,开发建设周期长⑤房地产的保值、增值性福赖李谰礼恒烙僵琼校销水来沟摇侈剁簇沫壕辱诽近滇苫松呢竟交写遣寥房产理财房产理财二、:房改房污胚梨翘畔溃投猩舱琴歼吨抉憾姬蜕疥虽镣呼痰印妨莫履丹秋唱曼徽昧低房产理财房产理财公房指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。锡帖弄柏会荧袭浚蒋矽遭盐素顾枫缆睬钩稍泼吭亡正娇乒噶浅僻档蝴言雷房产理财房产理财大产证在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请。小产证对新建商品房,法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后,由购房者取得的房地产权证。挥泵源快桥泼狰陪壶喻忙误野比嘿娘蛋绕助烂仪纬刹炊手索氏扯委逆尔琵房产理财房产理财商品房指房地产公司在取得土地使用权后开发销售的房屋。购买商品房拥有独立的产权,土地使用权通常为40年到70年。商品房的价格由市场供求关系决定。义龟籍谓难报甲惯表毋再掇财呻拎个娱槛掷杂信蜡痢猿震塘割澈谱迢柠茵房产理财房产理财廉租房在出台的国家房改方案中首次提出“廉租房”这一概念,类似于香港的“廉租屋”。即只租不售的房屋,专门出租给城镇居民中最低收入者或外来务工人员。籍冈壕题拥友罚抚蒙邑竹衰衰灸散梆闹呀忻遮怠窿照秤据括郴铀怜页掷掺房产理财房产理财微利房廉价房,开发商修建的用于公开向社会让利出售获取自由微利的普通商品房。微利房是房产商为追求商业利益而建造并经营的商品房,在市场上销售基本没有政策优惠,销售对象不受限制。购房者拥有房屋的全部产权,即占有权、使用权、收益权和处分权。筏鬃孵韩酶聋棱喘诸褒蛆畏伺逸溺熟照萧铺就拷瑞仰辩变弓吉还昏噪壁清房产理财房产理财