文档介绍：办结合同网签“厦门市网上房地产”使用操作说明最后更新日期:XX-11-16 本说明用于指导浏览“厦门市网上房地产”的用户更好地使用和获取需要的信息而编制,并将随着网站的调整同步更新。通过本网站,您可以获得厦门市房地产市场相关信息,包括一手房供应量、成交情况、一手房项目详细信息以及销售和认购信息、”一房一价”的拟售价格、每月实际成交价格信息、房地产市场分析信息、市交易登记中心业务办理情况查询、房屋买卖合同登记情况查询等。、批准销售住宅总套数、批准销售住宅总面积、可售住宅套数、可售住宅面积、已认购住宅套数。、住宅面积、总套数合计,总面积。点击行政区,可以查看当日各行政区各类用途商品房的成交套数和面积。点击“即时信息”,可以查看今日成交的商品房项目分用途的套数和面积。 “在售楼盘”,可以查看到在售一手商品房项目的列表。点击项目的名称,可以查看此项目的详细信息,包括商品房项目的开发商名称、分用途批准销售的套数、面积、未售套数、未售面积、已认购套数和面积、销售许可证取得日期、区位图、总平图和鸟瞰图、销售和认购情况。也可以通过输入商品房项目名称或预售许可证号,直接查询在售的任何一个商品房项目。 ,点击导航栏上的“楼盘表”,可以查看项目的各幢名称及每幢的总套数、已售套数、未售套数、已认购套数。点击每幢的名称,可以查看到该楼幢的楼层分布、各楼层单元数、各房屋单元情况,并以不同的颜色和标记,标识各房屋单元的用途、权属状态。鼠标移动到各单元时,将提示此单元的性质、用途、面积和拟售价格。点击上述页面中单元格,将显示该单元的开发商填报的拟售价格等详细信息,包括用途、性质、房屋结构、面积、户型、拟售价格。目前我市实施“一房一价”制度,开发商销售商品房项目须按照申报的拟售价格销售,可以有上下10%的浮动,价格超过此限制,需重新申报拟售价格并实时更新此处的数据。 “业务件办理”,输入13位业务收理编号,可以查询到此业务件在市房地产交易登记中心受理的日期,业务件承诺的办结日期,以及业务申请人领取办理结果的日期。 “业主合同”,输入商品房买卖合同的合同号和查询密码,可以查询商品房合同的买受人、房屋坐落、合同面积、合同金额、合同签订日期及完成备案的日期,查询完成后,按“修改合同密码”,可以修改查询密码。注:此功能仅限利用商品房买卖合同网签平台签订的合同,初始查询密码打印在商品房买卖合同买受人签字栏的下方,本信息涉及个人隐私,建议买受人尽快登录本网站修改查询密码。 “实际成交价格信息”,进入我市上月和本年度历史房地产实际成交价格信息。该信息由厦门市国土资源与房产管理局按月发布,包括全市和分区各类用途商品房的月成交面积和均价。点击“下载”,可进一步查看包括土地供应、商品房预售、分户型统计、分面积统计以及房地产金融等更多房地产市场分析信息。合同编号:______________________ 房屋买卖业务签约文件合订本制作房产合同软件交易方存留信息表《网上签约授权书》及其他附件。如交易任一方信息发生变化,需及时书面告知对方及居间方。各方确认,本页所列信息适用于以下文本:《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》、《补充协议》、房屋出卖人:__________________房屋买受人:__________________ 本合同签署日期:________年______月______日北京市存量房屋买卖合同北京市建设委员会、北京市工商行政管理局说明 1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的,如曾签订委托出售、购买房屋的相关文件,应当作为本合同的附件;通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的存量房交易结算资金划转协议也应当作为本合同的附件。 4、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 5、中央在京单位已购公有住房上市出售,应当遵守《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》,符合央产房上市交易条件,