文档介绍：工作标准设备管理(一)技术档案管理1、建立工程部的技术档案。2、下列技术资料必须分类装订成册,编制目录:。、标准、各项制度及标准。。3、,并按设备系统分别装订成册。:设备检查记录,维修保养记录、缺陷记录以及重大事故记录。它是设备计划检修和保证设备正常运行的重要依据,也是设备技术改造、报废的主要依据。,应该做到账物相符。4、,有利于工程客房设备的完好程度设备返修的了解。5、。管理过程应注意:防火、防潮、防盗、防虫。:工程部技术档案一般不外借。如有外单位的特殊情况需要外借应经工程部经理批准。工程部各岗位技术人员需查阅档案,可到办公室查阅,一般不许带回各班组,避免对技术档案损坏。如确实维修工作需要,需把技术档案带走,必须办理借用手续,并做好定期归回。设备维护保养管理(一)建立并严格执行日常报修制1、日常报修制是设备使用部门和工程部之间工作连接的一个重要手段。2、除紧急抢修任务外,如火灾、冒水、断电、漏电、客人投诉的紧急情况外,通常各部门都要执行日常制来实现设备的运行维护工作。3、工程维修人员接到报修单后,应在10分钟内到达现场给予及时处理,如无法到达,须说明原因和可到达的时间。4、工程维修人员对报修项目处理完毕,应请设备使用部门人员验收签字,最后交工程部存档,便于对维修人员的工作状况、材料使用情况提供考核依据。5、设备使用部门提出设备报修单后,因特殊情况当天不能修复,工程部应立即反馈设备使用部门,并说明原因以及预计修复时间。(二)紧急抢修制1、有下列情况设备使用部门可直接电话通知工程部报修。、断电、、如发生火灾情况,工程部所有人员立即放下手中一切工作,以最快速度赶往现场,进行救灾工作。3、,由工程部定人每天进行巡回检修,确保设备正常运行。,巡回人员现场处理,大故障则由巡回人员汇报后安排处理。,做到有据可依,不遗露,不重复。4、,由工程部万能工进行巡查检修。—8间客房进行程序检查,检查后的客房设备、设施必须保持在100%的完好率。,须将工作表格交回工程部,由工程部经理或主管进行抽查,抽查率应达30%以上。5、,对酒店所有设备每月进行一级保养一次。:保养前要做好日常保养工作:切断电源,确保工作安全。根据设备使用情况,进行部分零件的拆卸清洗,保证设备正常运转。以设备的部分配合间隙进行调整,以达到原设备间隙正常运转。除去设备表面黄斑、油污、保持设备的原色和清洁卫生。检查调整润滑油路,保持畅通不漏。清扫电器箱、电动机、电器装置、配电柜、做到无尘、无灰、整齐、固定。清洗附件冷却装置。,每年对设备要进行二级保养一次。:根据设备使用情况进行部分或全部解体检查或清洗一次,保持设备高效,安全进行良好运行。对各传动箱、液压箱、冷却箱清洗换油。修复或更换易损件,杜绝事故隐患。检修电器箱、整修电路、清洗电动机。检查、调整精度、校正水平。(变电设备分春秋两季维修保养):2500KAV干式变压器尘土,检查铁芯和线圈有无变色异常现象,高压侧,低压侧各连接部门是否有松动现象,对变压器进行绝缘遥测。检查母线支架是否有污损,破损和裂缝,导体是否松动,连接部门是否有过热或变色现象。检查电压互感器是否有异常现象,如声音、气味等。保险丝是否熔断,电流互感器是否有放电现象,CT二次不能有开路现象。检查接地母线和接地线之间的连接部门是松动,各种接地端子和接地母线的连接有无松动。检查自动降温和报警系统是否有效,保养安装在变压器底部的降温电扇,紧固风扇与电线接螺丝。检查高压隔离开关的切、合是否灵活、有效;动、静触头是否良好,有无烧蚀现象,检查高压保险接触是否良好,有无异常现象,检查高压电缆头是否有渗油、滴油现象,发现问题及时报告市供电局(高压电缆委托该单位管理)。检查继电系统对相序,缺相、断电后联系动作是否正确可靠,接地故障是否灵敏,各种障碍灯、仪表指示是否正确、有效。保养低压断路器,折下弧罩检查,擦洗主、辅动、静触点,检查有无断裂或接触不实现象,清除各机