文档介绍：句容拆迁计划句容经济开发区村庄拆迁的做法与经验为了迅速提升句容省级开发区的整体形象和大项目承载能力,从去年7月开始,句容市委、市政府组织实施了开发区村庄拆迁工作。这次拆迁涉及开发区平方公里工业核心区内的7个自然村,拆迁户1114户3267人,拆迁面积万平方米。截止到目前,已签订拆迁协议并拆除房屋1071户,占总拆迁户数的%,剩余43户也正在加快推进之中。这次开发区村庄拆迁工作,以其范围之广、对象之多、任务之重、速度之快、成效之好,创造了句容拆迁史上多项记录,是一次极为成功的大规模拆迁工作实践。一、坚持“富民拆迁”,得到了群众的拥护拆迁工作要让群众满意和拥护,就不能让百姓越拆越穷,只能越拆生活水平越高。句容市委、市政府始终把强烈的民本意识贯穿于拆迁工作的全过程,本着惠民利民的宗旨,让群众眼前不吃亏,长远受大益。为此,他们重新制定了《句容经济开发区房屋拆迁补偿安置实施方案》。根据方案,群众可以得到较高的现金补偿收入,拆迁户最多可以得到三套共300平方米配套完善、手续齐全、能自由买卖的安置房,并安排了XX万元奖励资金,对规定期限腾房搬家的拆迁户给予最高200元/平方米的拆迁奖励。特别对拆迁户中的弱势群体,政策给予了更多的关心和帮助:规定人均面积不足40平方米的,按标准补足安置;无儿无女孤寡人员产权调换面积不足60平方米的,按60平方米确定产权调换面积;对特别困难的拆迁户,还采取一事一议的政策帮助解决实际问题。句容开发区的拆迁工作,在从富民政策、奖励措施、安置办法等主要方面进行全方位、立体式宣传的同时,同步启动了黄金花园安置小区的建设工作。该小区总建筑面积41万平方米,专门聘请上海陆家嘴规划设计院进行规划设计,建成后将成为句容市规模最大、配套最全、品位最高、环境最好的居民小区。二、坚持“依法拆迁”,维护了群众的权益严格按政策办事是处理矛盾、做好群众工作的基本原则。句容市委、市政府主要领导一再强调开发区的拆迁工作必须规范化操作,他们着重抓了以下三个环节:一是科学制定政策。拆迁前期,专门组织建设局、规划局、国土局、开发区等职能部门的主要领导和业务骨干,到江宁、如皋、通州、武进等地学习考察拆迁工作。回来以后,依据有关法律法规,借鉴先进地区经验,结合本地实际情况,制定出台了《句容市集体土地房屋拆迁实施办法》、《句容市房屋重置价参考表》等五个附件和《句容市西部工业区村庄规划》。二是严格执行政策。拆迁全过程坚持以政策为衡量尺度,做到统一口径、统一政策、统一标准、统一解释、统一做法,不乱开口子、不乱批条子、不乱改方案。同时,坚持利民为本,在政策许可的范围内,尽可能帮助拆迁户选择最优的拆迁方案,让百姓在拆迁中得实惠。三是健全监督机制。在句容市信访局设立了开发区拆迁信访接待室、举报箱,公布举报电话,接受群众监督。句容市人大、纪检机关、检察机关、组织部门也全程参与、全程监督,对拆迁过程中出现的违规行为,坚持发现一起查处一起,决不姑息迁就。三、坚持“阳光拆迁”,取得了群众的信任公开、公平、公正是保证拆迁顺利推进的重要条件。为了取信于民,这次开发区村庄拆迁工作全程“阳光”操作:一是“阳光”现场管理。在拆迁现场实行详细的公示制度, 对拆迁法规规章、拆迁许可证、拆迁公告、拆迁评估报告、拆迁安置方案、安置房平面图、拆迁协议样本、拆迁工作人员、办公时间和办公制度等全部公示,切实增强拆迁工作的透明度。二是“阳光”拆迁政策。做到“三个充分、两个到位”:即必须使拆迁户有充分理解消化拆迁政策的时间、有充分的协商过程、有充分的搬迁准备;必须坚持拆迁政策宣传到位、拆迁安置补偿标准落实到位。三是“阳光”拆迁评估。拆迁评估价值的客观性,是保证拆迁安置合理性的核心,拆迁户也最为关注。因此,他们按照拆迁估价规程的要求,坚持做到在拆迁现场进行公开评估结果,让每个住户知晓全部的补偿价值情况,有效保证了拆迁评估价值的公正性和真实性。四是“阳光”拆迁资格。在拆迁过程中,只邀请取得拆迁资质和拆迁许可证的单位,并对拆迁工程项目通过招标、邀标方式发包,全程由纪检监察等部门监督,充分体现了拆迁项目工程发包环节的公开透明。四、坚持“和谐拆迁”,赢得了群众的赞扬拆迁工作难就难在稳定工作上。为了做到拆迁过程的平稳有序,他们始终把做好思想工作、理顺群众情绪作为拆迁工作的重中之重。针对群众大多存在故土难离情绪的实际情况,通过算环境账、生活质量账,让拆迁户认识到拆旧家、搬新家带来的好处,使拆迁户主动搬迁;针对拆迁户争取利益最大化的心态,充分推行好谁先搬、谁先挑安置房的政策,使拆迁户积极搬迁;针对少部分态度蛮横、拒不配合、无理取闹的拆迁户,及早介入、及时处理,起到搬迁一户带动一片的作用;针对存在实际困难的拆迁户,更是尽力给予必要的帮助,无房租住的帮助联系临时安置房源,家人在外地或打工一时回不来的,出人帮助搬迁。在这