文档介绍：莲都区“古堰画乡”服务中心政府办公楼项目建议书
第一章总论

:莲都区“古堰画乡”服务中心
:
丽水市莲都区大港头镇城镇建设发展有限公司系国有企业,成立于2002年7月,注册资本150万元,职工6人。公司实行董事会领导下总经理负责制。公司成立以来完成792米长坛头嘴河道改造工程,原工业园区南地块59767 m²土地的征用,完成玉溪路一期430 m的建设,改善了“古堰画乡”城镇基础设施,促进了大港头镇经济发展。

1. 古堰画乡(2005—2020)总体规划

1、解决“古堰画乡”服务中心办公的需要
目前,大港头镇政府承接莲都区“古堰画乡”的公务和服务工作,现在的办公用房是七十年代初建造,为砖木结构,古老陈旧,大部分需要翻修;屋顶为小青瓦屋顶,因年久失修,存在安全隐患,严重影响政务人员的日常办公。因此,按照“古堰画乡”规划要求,急需新建一幢综合性服务用房,以确保“古堰画乡”行政事务的日常工作。
2、符合“古堰画乡”总体规划的要求
为配合大港头城市化建设的需要,莲都区“古堰画乡”服务中心建设必须符合城镇总体规划。根据古堰画乡近期规划图显示,“古堰画乡”服务中心地址拟选在大港路东侧,玉溪路南侧及通坪路西边地块。
3、“古堰画乡”服务中心的建设将促进“古堰画乡”雏形的尽快形成。
原大港头镇具有独特的区域、自然、人文环境优势和一定的文化底蕴,是中国摄影之乡和巴比松油画基地的发祥地和活动中心,发展旅游文化产业的基础较好,每年须接待大量的画家、摄影家及中外游客。“古堰画乡”服务中心建设是树立一个现代化城镇形象的代表。原大港头镇没有服务中心,办公条件和接待游客的设施落后,很不适应“古堰画乡”文化产业园区的形成,因此,必须尽早完成“古堰画乡”服务中心的建设工程。

:拟建莲都区“古堰画乡”服务中心的地点在大港路东侧,玉溪路南侧及通坪路西边地块。
:用地5400平方米(),总建筑面积5518平方米(其中地下车库718平方米)。
:
项目建设符合古堰画乡总体规划,建设场址已定点,项目建设得到莲都区政府和有关部门的支持,道路、水、电等市政基础设施已配套,建设条件好。

项目总投资1058万元,建设资金由莲都区财政安排解决。

主要经济技术指标
名称
单位
数量
备注
总征地面积
m²
5400
总建筑面积
m²
5518
其中地下车库718
建筑占地面积
m²

容积率

建筑密度
%

绿地面积
m²
1620
绿地率
%
30
地上停车位
个
22
地下停车位
个
20
第二章需求分析与建设规模

莲都区大港头镇位于丽水市区西南23千米,是莲都区第二大镇。镇区位于镇境北部,濒临瓯江中游大溪,属河谷平原,辖区面积约为10平方公里,下设1个居委会,5个行政村。,。,人口2万人。镇区是大港头镇政治、经济、文化中心,是省内外著名的“丽水巴比松”画派和专业美术写生创作基地“在水一方写生创作中心”,2004年接待美术师生4万人次,也是竹木制品、农副产品的集散中心。
,,全镇农村劳动力7139人。近年来经济社会发展迅速,工业经济持续稳步增长。2004年底,实现工农业总产值30969万元,其中农业总产值8461万元,工业总产值22508万元。全镇基本普及九年制义务教育。不同层次类型的文化娱乐设施,可基本满足群众的要求。农村体育活动较为丰富,各项事业健康发展,先后被评为市工业强镇、市教育强镇、省体育先进镇、省安全生产单位、省村镇建设文明镇和市山花工程优秀乡镇。是国家级小城镇经济综合开发示范镇。
莲都区“古堰画乡”服务中心建设工程将促进“古堰画乡”雏形的尽快形成。
大港头镇至今保持着江南古镇自然古朴的风貌,有坪地江中小岛、大大小小的古村落和古樟树群等。一条瓯江贯穿全境,自然风光非常秀美,江北面有建于公元505年(距今1500年)的通济堰、保定村的青瓷古窑址。50年代起,就常有画家、摄影家、国内外游客到这里写生、采风、观光,更有一批扎根本土的“丽水巴比松”画派的画家,十几年坚持在这里创作,文化积淀厚重,氛围浓厚。比邻的莲都区东西岩、龙泉凤阳山、缙云仙都、青田石门洞等都是国家级和省级著名风景区。该镇区水陆交通便捷,龙丽