文档介绍：店铺商铺租赁合同 Xxxx项目商铺租赁合同出租方: 承租人: 类别租赁合同编号:______________ Xxx项目商铺租赁合同本合同双方当事人: 出租方: 住所: 法定代表人: 承租方: 住所: 法定代表人: 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和中国的其它有关法律和法规、四川省及xxx市等颁布的有关法规和规定,本着平等互利,友好合作的原则,就乙方向甲方租赁“xxxx”项目的商铺事宜,达成以下条款。甲、乙双方在本合同签字盖章之前,对本协议之所有条款均已充分注意并详细了解双方权利义务。对违约责任的承担,乙方亦有足够预见。双方均认为本协议已反映其真实意思。第一条释义除另有说明外,下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义: 本合同:指甲方和乙方订立的本合同,包括本合同主文、所有附件及双方就修订本合同而做出的任何书面补充协议。项目:是指由甲方在xxxx市开发的地产项目,四至分别为:东临xx街xx号,南临东临xx街xx号,西临东临xx街xx号,北临东临xx街xx号。包括:大型商场、酒店、办公写字楼等商铺:指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租场地。该租赁场地并非具备独立的产权证明文件,仅由甲方参考乙方的需求及xxxx项目的各项特性而向乙方指定的特定面积和位置之场地。租金:指甲方将商铺出租给乙方经营时,按约定金额向乙方收取的款项。租赁保证金:指乙方依据本合同向甲方交纳的款项,它不是乙方预付的租金、物业管理费以及其它乙方依据本合同约定应交纳的其他费用,而是仅作为乙方履行本合同义务的保证。物业管理费:是指甲方或者甲方指定的物业管理方为维护购物中心的正常运作,而对xxxx项目的公共区域执行保安、清洁、维修、绿化等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水、电、空调费等费用。水电费押金:指乙方依据本合同向甲方交纳的款项,它不是乙方预付的租金、物业管理费以及其它乙方依据本合同约定应交纳的其他费用,而是仅作为乙方按时交纳水电费的保证。装修押金:指乙方依据本合同约定向甲方交纳的或者依据物业管理合同向物业管理公司交纳的用于装修保证的款项,以确保乙方按照甲方或物业管理公司的要求装修。制度与规定:指甲方或甲方委托的物业管理公司制定并通告乙方知晓的包括但不限于租户手册、管理规约等在内的与xxxx项目使用、运营、管理、服务、收费等相关的各项规章制度。乙方同意甲方及/或商场物业管理方有权根据xxxx项目的实际管理需要对相关制度规定进行修订,并以修订后的xxxx项目制度规定为准。公用事业费:指商铺因经营需要使用公用设施如水、电、气、电话而产生的等费用。其他费用:指乙方应支付给政府的各项费用以及乙方依据本合同约定应向甲方或甲方物业管理公司交纳的除租金、物业管理费之外的费用。开业:指乙方按照其提交并经甲方和/或相关政府管理部门同意的设计方案完成商铺装修和外观展示,对租赁场地的经营做好各项准备工作,并对外开门营业。起租日:合同约定租赁期限的开始日,租金计算的起始日。损失:本合同所指损失系指违约方因违反合同约定给守约方造成的直接损失,但不包括间接损失。工作日:指中华人民共和国政府规定的正常工作之日,即扣除了星期六和星期日以及政府规定的固定和经调休的节假日之后的日历日。第二条出租商铺甲方将位于在xxxx市开发的地产项目自编号商铺出租给乙方使用。该商铺的具体位置在本合同附件一中以红色予以标注,该红色标注只作位置确定及方便鉴别之用。该商铺的承租实际面积约为平方米,承租建筑面积约为平方米,按照房地产面积测绘规范以最终实际测量的为准;该商铺的面积最终确定后,甲乙双方应予以书面确认,并作为本合同附件。面积误差:上述建筑面积与最终测量面积存在误差的,以最终测量的建筑面积来计算租金、管理费以及其他费。该商铺最终测量的面积与本合同约定的建筑面积不一致的,由双方另行以补充协议确定。甲乙最后确定的该商铺建筑面积,在任何情况下作为双方履行本合同及其他与租赁相关协议的唯一面积数据及计算基准,双方不再就该商铺实际交付的建筑面积、分摊面积及/或套内建筑面积作任何调整。第三条商业用途该商铺作为乙方的品牌经营之用。未经甲方许可,乙方不得将该商铺用作任何其他用途或者改变经确定的商号/名称、品牌、类别、经营项目。如乙方擅自更改该商铺的用途,甲方有权要求乙方纠正。乙方不改正的,甲方有权提前终止本租赁合同,收回该商铺另行出租,并对乙方交纳的租赁保证金和物业管理费保证金不予退还。甲方因此提前终止合同的,乙方不得就该商铺的投入向甲方提出任何要求、主张、索赔。乙方明确该商铺的用途,且负责按有关法律、法规规定办理该商铺用途变更的报批和二次消防申报手续,所涉费用由乙方自行承担,但甲方提供其法定义务范围内的协助义务。乙方经营商品须取得合法授权,对商品的来源、质量、商标、专利使用的合法性负责,不得销售假冒、伪劣商品,