文档介绍：“大XX”城市规划项目可行性研究报告目录【XX印象】 -4-一、城市概况 -4-(一)宏观经济发展 -4-1、宏观经济情况 -4-2、固定资产投资 -5-3、人民生活水平 -7-(1)人口规模及人口结构 -7-(2)人均住房面积 -7-(3)人均可支配收入 -8-(4)物价水平 -8-4、小结 -9-(二)政策影响 -9-1、政策整理 -9-2、政策小结 -13-(三)城市规划 -14-1、城市规划——“大XX”城市规划 -14-(1)大XX城市定位 -14-(2)城市远景 -14-(3)大XX建设国际化大都市的阶段目标 -15-(4)大XX空间发展规划 -15-2、区域发展规划 -20-(1)整体区域空间发展规划 -20-(2)分区域发展规划 -21-3、小结 -41-(四)交通规划 -42-1、目前主要交通状况 -42-(1)外部交通 -42-(2)市内交通 -43-2、交通规划 -46-(1)交通圈规划 -46-(2)综合交通网络布局 -47-二、房地产细分市场 -51-(一)一级市场 -51-1、土地出让情况 -51-(1)区域分布 -51-(2)地块性质 -52-(3)地块面积 -53-(4)容积率 -53- -54-3、各区域土地市场分析 -56-(1)城东区 -56-(2)城南区 -57-(3)城西区 -58-(4)城北区 -59-(5)高新区 -60-(6)长安区 -61-4、土地市场特征小结 -62-(二)二级市场供应情况 -63-1、商品房完成投资额 -63-2、商品房施工、竣工、新开工情况 -64-(三)二级市场成交情况 -65-1、成交量情况 -65-(1)整体情况 -65-(2)各月成交情况 -66-(3)各类物业成交情况 -67-(4)各企业成交排行 -67-2、供求分析 -69-(1)住宅市场供求分析 -69-(2)商业市场供求分析 -70-(3)办公市场供求分析 -70-3、空置面积 -71-4、住宅市场成交结构分析 -71-(1)购买年龄分析 -71-(2)分面积段销售情况 -72-(3)普通住宅分户型销售情况 -73-(4)普通住宅分价格段销售情况 -75-(5)普通住宅购买人群来源情况 -76-(6)普通住宅付款方式 -77-(四)二级市场成交价格情况 -77-1、商品房成交均价 -77-2、房价收入比 -79-(五)分城区商品房市场情况 -79-1、城南区 -80-2、城北区 -83-3、城西区 -86-4、城内区 -89-5、高新区 -92-6、城东区 -94-【总结】 -97-三、三级市场情况 -99-(一)市场概况 -99-1、成交情况 -99-2、市场份额情况 -100-(二)成交分析 -101-1、面积分析 -101-2、建筑年代分析 -101-3、建筑类型分析 -102-4、物业类型分析 -103-(三)2010年XX二手房市场特征总结 -103-四、保障房市场 -104-(一)保障房建设情况 -104-1、经济适用房 -104-2、廉租房 -104-3、公共租赁住房 -104-4、城中村改造项目 -105-5、棚户区改造项目 -105-(二)2011年保障房建设计划 -105-五、典型楼盘 -106-(一)住宅项目 -106-1、万科金域曲江 -106-2、金地湖城大境 -107-3、恒大城 -108-4、中建开元一号 -109-5、首创国际城 -110-6、融侨城 -111-(二)商业项目 -113-1、民乐园万达广场 -113-六、未来XX房地产发展趋势预测 -114-(一)经济趋势预测 -114-1、整体经济增长 -114-2、区域经济规划的促进 -114-3、城市化改造拉动 -115-(二)政策环境预测 -115-1、经济金融政策 -115-2、XX房地产行业政策 -116-(三)土地市场 -116-(四)二级市场预测 -117-1、商品住宅市场预测 -117-2、非居住市场预测 -119-(五)三级市场预测 -119-(六)产品趋势 -120-1、产品线 -120-2、产品细节 -120-3、客户趋势 -121-七、总结 -121-【XX印象】XX是陕西省的省会城市,西北地区最大的中心城市。它地处我国内陆中心,是亚欧大陆桥的重要支点,是我国两大经济区域的结合部,具有承东启西、贯通南北的区位优势,是全国干线公路网中最大的节点城市,在西部大开发中发挥着重要枢纽作用。它是关中——天水经济带唯一核心城市,是西北经济第一阶梯和桥头堡。它是在189个申报城市中唯一脱颖而出成为继北京、上海,第三个被国务院批准定位为“国际化大都市”的城市。它拥有强大的综合科技优势,是我国重要的高等教育、科研、国防科技工业、高新技术产业基地。XX,凭借它悠久的历史成为闻名于世的历史文化