文档介绍：目录
一、工程概况 1
二、监理依据 1
三、监理工作及范围 2
四、监理目标 5
五、监理组织机构及人员职责 5
六、监理工作要点及重点 7
七、监理工作制度 8
八、自备监理仪器和设备 11
附一:装饰施工工艺过程质量控制表 12
附二: 设备安装工程质量控制表 14
附三: 工序交接检验程序图 16
附四: 工程变更处理流程图 17
附五: 设计变更处理流程图 18
附六: 安全监理工作程序图 19
附件七监理实施细则 20
一、工程概况
1、工程名称:益田机楼七楼客服中心装修工程
2、建筑地址:深圳市福田区益田村
3、总建筑面积:建筑面积为800 m2
4、建设用途:外包
5、合同造价:工程总造价为120万元。
6、合同工期:合同工期为55天。
7、质量等级:合格。
8、设计单位:中国航天建筑设计研究院
9、施工单位:
装修工程由深圳市华南装饰设计工程有限公司施工,,消防改造由深圳市永利消防有限公司施工,综合布线、楼宇自控由通信工程公司施工。
10、工程内容:
本次办公楼装修工程包括培训室、会议室、主任室、大办公室、休息室等。
(1)装饰工程:
①天花工程:
天花采用微孔铝板、纸面石膏板吊顶、铝扣板。
②地面工程:
采用抛光砖、人造纤维方块地毯。
③墙面工程:
内墙面为ICI乳胶漆、吸音板、铝塑板、墙纸。
④办公室文件柜采用优质进口夹板制作,面贴防火板。
设备安装工程:
①配电工程
照明、空调和消防电源均由二层配电室引入。
②空调工程
采用分体空调。
③消防工程
重新布置消防系统,烟感、温感探测器及喷淋头。
二、监理依据
1、建设部、国家计委、监建(1995)737号《工程建设监理规定》;深圳市《深圳市经济特区建设监理条例》(1995)和其他有关建设监理的文件精神。
2、现行的有关施工规范、规程、定额、质量检验评定标准及省政府的有关文件规定。
3、委托建设监理合同。
4、承发包合同
5、设计院提供的全套图纸、设计变更和图纸会审纪要。
6、工程量清单。
三、监理工作及范围
本项目监理工作主要包括:内部装修、电气安装、空调安装、消防等各个分项工程施工阶段、保修阶段监理;在展开监理工作时,本公司将结合各级监理工程师职责,本着坚持“守法、诚信、公开、科学”的工作原则,为业主提供:“热诚、高效、严谨、优质”的监理服务。
1、质量控制
(1)按施工阶段控制系统过程实施质量的事前监控:
①监理工程师必须掌握和熟悉图纸及其设计说明书、工程质量评定标准及施工验收规范,审查施工组织设计方案,主持召开图纸会审、技术交底会议。
②应对使工场地检查验收;
③应对参与施工的人员的资质监控;
④对工程所使用原材料、半成品等的质量监控;
⑤对参与施工的施工机械的质量监控;
⑥组织设计或施工组织方案的质量监控;
⑦对施工现场环境的监控;
(2)施工阶段控制系统过程实施事中控制:
①工艺过程的质量监控。监理工程师必须按建安工程质量监控项目对各分项进行检验;
②定期向业主汇报工程质量动态;
(3)施工阶段质量控制系统过程实施事后监控:
①项目竣工验收;
②审核单位、单项工程竣工验收;
③竣工图及其他技术文件档案资料;
④整理工程技术文件档案资料归档。
2、进度控制:
(1)审定施工计划,根据业主要求,按照合同工期,编制合理的、科学的建设总控制计划作为工期控制的总文件。审定施工企业编制的三个计划:施工总控制计划、月、周作业计划。这三个计划必须满足项目建设总控制计划的要求。监理工程师审定这三个计划的重点是月、周作业计划。根据形象进度的要求,核对项、量、工、料,发现问题及时与施工单位协商,并迅速制定解决方案,检查执行情况。
(2)修订施工方案,确保工程进度。
(3)及时兑现进度款。要求业主积极组织资金到位,按时支付进度款。同时还要采取防止资金转移和流失的措施,专款专用,确保工程进度。月末按监理工程师签证的统计报表及时支付进度款。
(4)督促劳动力和机具及时进场,依照月度作业计划的安排,监理工程师在现场深入班组,监督劳动力配置以及工时利用情况;监督检查为完成月计划所需的机械设备、工器具能满足计划进度的需要,一旦发现问题,责成施工单位及时制定解决方案并限时落实,以保证月度计划的按时完成。
(5)监督检查材料设备订货进场。
(6)开好协调会,实行固定的例会制度,检查上周计划完成情况,制定下周计划;分析上周计划完不成的原因,制定弥补措施;协调解决存在的问题;对过去一周的工作做出评价。每周例会均要有纪要,并分发、存档。
3、投资控制:
(1)要求施工单位严格按照合同规定,加强施工管理,质量管理,节约原材料,避免