文档介绍：徐州XX年棚户区拆迁计划徐州市棚户区改造项目运营及投资机会研究报告XX-2021年编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司内容介绍: 第一章棚户区改造概念综述第一节棚户区改造的概念一、棚户区改造的形成二、棚户区改造的范围三、棚户区改造的要求四、棚户区改造的进程第二节国家棚户区改造的政策措施一、棚户区改造的政策二、棚户区改造的意义三、棚户区改造的目标四、棚户区改造的挑战五、棚户区改造的措施第二章XX年徐州市城市发展背景环境第一节徐州市城市发展经济水平一、徐州市区域经济发展水平二、徐州市固定资产投资二、徐州市产业结构分析三、工业经济运行情况四、城乡居民收支水平第二节徐州市城市生态环境分析一、地理位置二、自然环境三、生态景观四、资源分布第三节徐州市棚户区改造政策环境一、政策环境综述二、房地产政策三、重要政策分析第四节徐州市棚户区改造社会环境一、人口数量分析二、消费市场分析三、招商引资情况四、居民住房情况第三章徐州市土地市场分析第一节徐州市城市规划布局第二节徐州市土地供应分析第三节徐州市土地成交分析一、成交地块规划用途二、成交地块用地面积三、成交地块建筑面积四、成交地块的容积率五、成交地块受让单位第四节徐州市土地成交价格一、成交地块的成交价二、地块的成交楼面价第四章XX-XX年徐州市房地产市场分析第一节徐州市房地产投资开发分析第二节徐州市房地产市场供需分析一、房地产供应状况二、商品房销售情况三、房地产成交分析住宅成交情况商铺成交情况写字楼成交情况四、二手房市场分析第三节徐州市房地产楼盘分析一、徐州市房地产推盘情况二、徐州市房地产优惠盘情况第四节徐州市房地产价格走势一、商务楼盘价格走势二、商品住宅价格走势三、主要楼盘价格情况第五节徐州市安居工程建设情况一、保障房项目开工情况二、新增租赁补贴户数三、新增廉租住房规模四、新增经适房规模五、新增公租房规模第五章XX-XX年徐州市棚户区改造进程第一节徐州市城市更新现状一、徐州市城市发展现状二、徐州市城镇化水平三、徐州市城市更新进展第二节徐州市棚户区改造规划一、徐州市棚户区改造规划二、徐州市棚户区改造规模三、徐州市棚户区改造优惠政策资金土地税收安置补偿四、徐州市棚户区改造最新进展第三节徐州市棚户区改造的机会分析一、棚户区改造给房企带来的利好二、徐州市棚户区改造近期重点地区三、徐州市棚户区改造启动重点项目第六章棚户区改造的运作模式与支持系统坪上镇XX年棚户区改造情况汇报根据区管委会XX年度棚户区改造建设计划,坪上镇共有15个行政村8291户列入棚户区改造项目,其中在建社区安置楼房的村庄8个,需新建社区安置楼房的村庄7个,具体建设任务如下: 一、在建社区安置楼房情况马家坊、柞墩2个村460户安置楼房已竣工,于XX年12月完成楼房分配结算、搬迁入住和村庄拆除工作。竹园村应安置570户,安置楼房已竣工,正在进行安置协议核对和楼房分配工作。小楼村应安置230户,安置楼房由青岛经天公司承建已完成主体施工,因开发施工单位工程资金困难目前处于停工状态,区建设局等单位正在进行清场结算,需尽快安排安置楼房建设。西诸睦村应安置345户,在建安置楼房310套,该工程由青岛经天公司承建已完成主体施工,因开发施工单位工程资金困难目前处于停工状态,区建设局等单位正在进行清场结算,需尽快安排安置楼房建设。西诸睦村缺少安置楼房35套,需在XX年安排建设。东诸睦村应安置938户,开工建设安置楼房900 套,已竣工390套,南区510套由青岛经天公司承建已完成主体施工,因开发施工单位工程资金困难目前处于停工状态,区建设局等单位正在进行清场结算,需尽快安排安置楼房建设。东诸睦村缺少安置楼房38套,目前文龙河社区东南角国防光缆已迁移需在XX年安排建设。厉家寨村应安置1637户,开工建设安置楼房1380套,已竣工多层住宅楼2座60套,小高层安置楼房1320套正在进行装修和社区配套工程建设。有4座住宅楼需坐落现有村庄内,因未搬迁无法拆除房屋开工建设,需在XX年村庄搬迁拆除房屋后,开工建设小高层住宅楼4座,安置楼房260套。厉家寨二村应安置613户,已开工建设安置楼房570套,正在进行装修和社区配套工程建设。有1座住宅楼需坐落现有村庄内,因未搬迁无法拆除房屋开工建设,需在XX年村庄搬迁拆除房屋后,开工建设小高层住宅楼1座,安置楼房60套。二、新建社区安置楼房情况朝阳社区王家道村峪、许家道村峪、赵家道村峪3个村坐落在临港经济开发区高新技术园区,需整体搬迁至朝阳区,3个村应安置1124户,需建设多层安置楼房1130套,建设用地经区国土分局审核符合安置社区用地规划。 1、王家道村峪村棚户区改造应安置320户,需建设多层安置楼房320套,已签订拆迁安置协议307户,协议签订率达到%,区规划局正在进行安置楼房规划和施工设计。 2、许家道村峪村棚户区改造应安置