文档介绍：房子签合同后,何时合同签订后,买房交首付注意事项在房价高企的现在,全款买房只发生在少数有钱人身上,大部分人买房还是要老老实实贷款的。很多人买房不清楚首付款什么时候交最合适,较早或者较晚总怕出什么麻烦。本文将为大家介绍首付款什么时候交最合适: 一手房:提供你个人资料,房产资料,由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。二手房:你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保,你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同,银行会对房屋进行评估,是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户,过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。注意: 1、首付成数和你的贷款记录和征信有直接关系,还有你房屋的面积大小,90平米以下,144平米一下,144平米以上,分为3个大类。一般第一次购房都可以首付2成或者3成,所以就要看你们当地银行是按照什么执行。 2、一手房是按照成交价格来评定房屋价值。二手房是按照银行评估价格来判定房屋市值。签定合同时,买房交首付注意事项有以下方面: 一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。七、在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。文章合同编号:gfyx----购房意向书委托方: 代理方:中视选房网房地产经纪有限公司购房意向书委托方:代理方:中视选房网房地产经纪有限公司服务监督电话:400-881-5000经甲乙双方友好协商,双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书,承诺共同遵守。第一条甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况:北京市区/县,房屋建筑面积平方米,户型为,成交价格为人民币元整。第二条双方责任: ,向乙方支付该房产的购房定金人民币:元整,双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款。 ,并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后日内与乙方签定相关购房合同,,同时向乙方支付该房产实际成交价格%做为代理费用,即人民币元整。 ,甲方有权解除本意向书,同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金。 ,如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约,甲方仍按本合同第一条确定的价格的%支付乙方报酬。 ,甲方不得在未经乙方同意的情况下,与该房产所有权人或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书,否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失,乙方不予退还。 ,双方免责。第三条本意向书如有未尽事宜,应依照相关法令****惯及诚信原则公平解决。本意向书一式二份,经甲乙双方签字之日起生效,双方各执一份,具有同等法律效力。第四条本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回,如在双方签定该房产购房合同时乙方未能及时将本意向书收回,则本意向书自动失效。第五条补充协议: 甲方:乙方:中视选房网房地产经纪有限公司身份证号:经办人:电话:电话:地址:地址:本合同于年月日在北京签署篇二: