维保方案.doc

文档介绍：新勇艺科技园(河源)有限公司厂房及办公区消防设施维护保养实施方案及报价编制单位:深圳市众工装饰消防工程有限公司河源分公司联系人:刘毅手机:**********电话:[phone]传真:[phone]新勇艺科技园(河源)有限公司厂房及办公区消防设施维护保养实施方案及报价消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范,结合新勇艺科技园(河源)有限公司厂房及办公区消防设施实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使消防设施保证良好运行,完整好用和遇警时的万无一失。特编制此方案。制定如下维保计划:一、消防系统维保施工准备1、详阅新勇艺科技园(河源)有限公司提供的各类图纸资料,熟悉二期厂房消防设施、消防水源的现状。2、汇同新勇艺科技园(河源)有限公司相关管理人员审核我公司制定的维保检查计划。3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。4、确保消防维保工作所需的消防设施检测仪器及维保工具到位。二、消防系统维护保养的检查1、每月派专业消防维保技术人员进行检查,对维护保养范围内的所有消防设施进行检查,并根据检查情况填写《消防设施定期维护保养检测报告》。每个季度进行一次季度检查,每年进行一次年度检查。2、发现问题即时上报甲方相关管理人员,并制定维修计划,经甲方相关管理人员确认,即时实行维修。一般维修现场即时处理,需更换设备的维修项目在设备到达施工现场时24小时内完成维修。3、维保及维修过程做好相关记录工作,并经甲方各级管理人员签字确认,做到所有程序均符合甲方相关管理要求的规定。三、消防系统检查、(1)各信号线路及线路保护管道检测维护。(2)每月试验火灾报警控制器的基本功能并对备用电源进行充放电试验1-2次,主电源和备用电源自动切换1-3次。(3)每月对手动报警按钮进行外观检测,对报警功能进行测试。(4)每月对警铃进行外观检测,对报警功能进行测试。(5)探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验,试验工具符合检测要求。(6)现场探测器和手动报警按钮每月抽检一次,每年的第一次和最后一次全部检测,其余每次抽测总数的10%且不重复。(1)每月对消防水池、消火栓、水泵、水泵接合器等消防设施进行外观检查,以确保符合规范要求。(2)观察压力表指针读数是否符合规范要求。(3)相关消防配电柜控制功能是否完好,并清洁。(4)巡查主要控制阀是否渗漏。(5)每月进行测试消火栓主、备泵的运行及手、自动启停功能,同时测试运行状态的信号是否正常。(6)每月进行消火栓按钮检查及能否联动消防水泵。(7)每月消火栓系统放水实验一次(最不利点),验证充实水柱长度是否符合要求。(8)每月对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查,器材是否在位,水带是否有霉变或僵硬问题,发现及时更换和补充到位。(9)(1)灭火器是否放置在通风、干燥、阴凉并取用方便的地方,干粉灭火器环境温度-5—+45度为好。(2)灭火器应按规定位置进行摆放,不得随意挪作它用,摆放稳固,没有埋压,灭火器箱不得上锁,避免日光曝