文档介绍：审批: 审核: 编制: 成都分公司营销管理部 二O一O年十一月二十五日
雲鼎会所销售方案
目录
市场背景分析
项目背景分析
会所平面
相关费用测算
销售建议
通货膨胀预期加速到来,股市动荡,政府对高端住宅物业的限制,导致客户投资渠道受限,大量高端投资客户持有大量现金,欲寻找更加稳定更加高效的投资渠道。
一、市场背景分析
二、项目背景分析
本项目位于羊西二环黄金走廊,蜀汉路“一品天下”商圈,紧邻地铁二号线出口,具备成熟完善高品质的商业环境,是城市中心稀缺的价值高地。
本项目代表着一种全新的高端项目商业模式,集五星级酒店式公寓、豪宅级城市公馆、精品商业、高端独立会所为一体,具备大量的高层次消费群体及高端商业硬件保障。
本项目会所目前具备室内恒温游泳池、桑拿房、雪茄吧、健身房、咖啡厅等功能设置,将来可根据客户需求进行调整,完全满足高端会所的经营配套需求。
三、会所平面
会所总平图
会所建筑面积:
下层广场景观面积:(下层广场保健规划为集中绿地,归全体业主所有,后期可通过物管协调该区域使用权,作为
会所附属配套并为会所提供配套的绿化环境营造)
会所大门景观面积:(精品打造的豪华水景,全石材铺贴的车行道入口彰显了高端会所的高端形象,全面满足高端会所门脸恢弘大气的形象要求,提升了会所的价值)
下层广场+会所入口景观等会所附属配套景观设施,,,按目前地价1200万元/亩换算,将为会所增加1548万元的附加值,使会所的物业获得英伦皇家风格景观配套的同时,实现了会所土地价值的最大化增值。
三、会所平面
会所负一楼平面图
面积:
745
三、会所平面
会所一楼平面图
面积:
2206
三、会所平面
会所二楼平面图
面积:
1171