文档介绍：旅游地产商业街营销策划推广合同项目分销代理合同甲方: 乙方: 甲乙双方经友好协商,本着诚信务实的原则,就公司在黄山区域所开发的旅游地产项目共同合作销售事宜,依据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定,共同签订如下合同: 一、甲方项目情况项目位置: 总销售面积: 具体详见甲方提供的可售房源明细表。二、合作期限及合作形式合作期限:XX年月日至XX年月日甲方提供销售房源、广告投入、包装策划、看房费用、不定期提供1-2名驻场人员,乙方提供办公场所、营销团队、支持配合人员、最优惠的媒体折扣、自有的客户资源等,双方共同合作销售,相关具体责任义务细节如下。三、代理客户归属确认客户归属定义: 1、乙方需将客户信息录入甲方提供的房产销冠系统,经甲方确认该客户为乙方的,此客户归属乙方;房产销冠系统的客户保护期为一个月,如超过保护期的客户,乙方仍在跟进,乙方需重新录入系统,客户将再次进入保护期,若客户成交,佣金照常支付,若乙方未重新录入系统,则该客户失效。 2、客户持有乙方销售网点有效的“客户购买三方确认书”,此客户即归属于乙方。四、双方责任和义务 1、甲方权责提供甲方的银行帐户,全套合法的售楼文件复印件、项目网站和销售人员培训资料、楼书和销售海报,现场包装等设置,相关费用由甲方承担,后续工作沟通衔接由乙方落实配合。合作期间分销商根据地域推广情况可以向甲方提供推广方案,由甲方商讨确认后方可进行推广,具体推广形式由甲方决定,乙方保证提供最优惠的内部价格,后期投入由甲方视市场状况,调整投入力度,原则上按照上月成交额的%确定下月的宣传推广费额度。合作销售期内,甲方指定乙方为联合销售的战略合作,乙方不得在双方办公场所内代理销售其他楼盘。甲方可委托专业机构对项目进行全程策划,并对乙方进行统一管理和指导并定期检查、监督和指导乙方工作,有权对乙方的工作提出改进意见。甲方依据项目推广需要,及时向其提供各种销售道具和媒体表现的统一设计方案。甲方负责保证项目的销售合法性,申办有关售楼之法律批文,并负责购房客户合同签署、办理按揭贷款、交房和产权登记等相关手续。甲方对乙方提供每次发团的人数资料与乙方提供的资料双方确认,相关团内客户落定后,及时确定审核。 2、乙方权责乙方应向甲方无偿提供相应的办公场所所需用具器具等。办公场所建筑面积不少于平方米。乙方负责向甲方提供最优惠的内部媒体活动资源报价,所涉及的任何内容需要经过甲方签字确认后方可推广发布等。乙方应指定专人与甲方对接,工作上由甲方指导,负责相关购房客户的积累、成交、签约、催缴、服务等工作,配合办理按揭手续、交房和产权登记及佣金审核结算等工作。乙方有义务维护和保证甲方及项目在本区域媒体上任何的正面形象,若遭其他媒体的负面报道应及时主动全力协助解决,直至项目形象完好恢复。乙方在销售过程中,应根据甲方提供的项目特性和状况,统一的物料说辞,向客户作如实介绍,推荐促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺,甲方只对购房户签订的购房合同中书面内容负责;乙方不得以甲方的名义进行本合同约定外的其他业务,不得以任何理由向客户收取除交通费之外的任何款项。若因乙方不实或过度介绍引起纠纷或不良影响给甲方造成损失的,甲方可从其未付佣金中扣回予以补偿;若仍不足补偿的,甲方保留继续追索的权利。向甲方提供楼市己有的客户资源,定期协助甲方书面汇报来客情况统