文档介绍：未取得房产证情况下房屋买卖合同(本人经典改编,) 二手房买卖合同出卖人:电话身份证号: 现住址:买受人:电话身份证号: 现住址:见证方:电话身份证号:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议: 第一条乙方购买甲方位于私有楼房住宅一处,建筑面积为平方米。第二条双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的内部情况,转让价格定为万元人民币,大写人民币。此价格内包含房屋本身及附属设施设备的价格。第三条甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件原件及复印件: 1、身份证、户口薄、结婚证; 2、购房合同、购房发票及相关的缴税凭证; 3、房屋共有人同意或委托出卖的证明; 4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。注:如有特殊情况发生,甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。第四条甲方的承诺保证: ,不存在任何虚假成分; ,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。 、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。 ,否则造成不良后果由甲方出面解决。 、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有,与甲方无关。 ,概由甲方负责清理,并承担相应的责任,与乙方无关。 ,本房屋没有办理房屋产权证,甲方保证:建房单位在日后统一办理房屋产权证时,甲方及时办理房屋产权证,在10日内与乙方办理房产过户手续,保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加,所有增加费用由甲方承担。如能变更正常,办理房产证的费用由乙方负责。 ,房屋价格上涨或下跌均由乙方承担,与甲方无关。 ,能及时的通知乙方,以方便乙方在办理相关手续时,可以及时的找到甲方。第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。在第二次付款后,甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。在双方在场的情况下,甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接: 甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方,交房时已交清的所有凭证交付乙方,避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。乙方现场检查后,如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。第六条付款方式; 第一次付款:在年月日甲方向乙方收取房屋定金元,作为房款的一部分。第七条违约责任甲方必须配合乙方提供过户时所需的相关资料,如在办理过户手续之前出现任何甲方或见证人违约,甲方须即时无条件归还乙方所交纳的全部费用,并承担元违约金,如无法联系上甲方或甲方故意拖欠,则须由见证方在收到乙方书面通知3个工作日内先行替甲方承担违约的全部费用,如超过3个工作日见证方未支付违约金和本金予乙方,则逾期一日须交纳以上款项的千分之五作为滞纳金。第八条甲、乙双方任何一方违背此协议任何一款或有欺诈行为者均视为违约,另一方有权解除合同,违约或欺诈方将付