文档介绍：目录一、 规划背景 21. 项目背景 22. 基地分析 33. 规划依据 34. 案例分析 4二、 规划策略 65. 设计原则 66. 规划策略 7三、 规划方案 87. 规划用地与人口规模 88. 规划结构 99. 功能分区 910. 景观绿地系统 911. 交通组织 1012. 风貌建设规划 1113. 消防规划 1214. 竖向规划 1315. 给排水工程 1316. 排水工程规划 1617. 电力工程规划 1718. 弱电工程规划 1819. 燃气工程规划 2220. 管网综合工程规划 2221. 投资估算 2322. 投资效益分析 2423. 附录 26规划背景项目背景石柱区位石柱位于四川盆地东南部,重庆市东北部。东与湖北省利川市交界,西北、西南与忠县、丰都县毗连,南与彭水苗族土家族自治县接壤,北与万州区相邻。地势东南高,西北低,呈起伏状下降。,最低海拔119米。境内以中山、低山为主,兼有山原、丘陵,属亚热带季风湿润气候,雨水充沛。石柱是三峡库区最大的山货生产基地。全县目前拥有有野生植物2216种,树种197个。以黄连为主的中药材种植面积达到25万亩,主要有黄连、天麻、山茱萸、何首乌、佛手、青蒿、银花、厚朴、杜仲、黄柏等200多个品种。石柱县种植辣椒面积16万亩,是川渝鄂地区辣椒第一大县;种植莼菜1万亩亩,规模居全国三大基地之首;长毛兔圈存稳定在250万只左右,始终保持了全国长毛兔第一大县的优势地位,、山羊5万只。农业标准化实现新的发展,认定县级名牌农产品10个,申报市级名牌农产品4个,其中“神农”牌黄连、“山之纯”和“福吉利”莼菜获准重庆名牌农产品称号。截止2003年9月底止,全县共有国有商贸流通企业21个,股份制(合作)商贸流通企业8家,股份有限公司5个。全县共有商业网点2853个,,商贸流通从业人员达12000人,。全县共有专业市场2个、2650平方米,大型综合农贸市场7个,总面积21940平方米。中共中央政治局委员、市委书记薄熙来2009年8月26日考察石柱时肯定了石柱的发展,一是森林生态环境,二是黄水集镇特色,三是民风朴实,四是物产丰富,干出了辣椒、黄连等几个在全国叫得响的产业。,地处三峡库区腹心地带,长江南岸,东邻湖北利川县,西连丰都县,北接忠县,南抵彭水、黔江,,,。石柱辣椒批发物流市场位于石柱县城城东片区,项目北面丰石高速公路,西侧为规划居住商业用地,南侧为规划的教育用地,东侧为城市远期发展用地,。,约2到3小时的车程,石柱县城距离丰都和忠县均约60多公里。规划区位于石柱县城东北角,处于石柱县城的城东入口处,紧邻丰石高速路和渝沪的交叉口(有下道口),区位交通便捷。主要对外交通主要包括万寿大道和丰石高速公路。其中万寿大道从基地内部穿越,丰石高速公路从基地北部通过。—710米之间,坡度在8%到40%之间,地势起伏大,部分地方地势陡峭。现状用地除少量居住外,其他主要为农田。规划依据法律法规:1《中华人民共和国城乡规划法》2《城市规划编制办法》3中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》4中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》5中华人民共和国城乡建设环境保护部部颁标准《民用建筑设计通则》6《重庆市城市规划管理条例》深圳农产品国际物流园7《重庆市城市规划管理技术规定》8《建筑设计防火规范》(GB50016—2006),由深圳市农产品股份有限公司投资建设,总建筑面积82万平方米,该项目工程将重点建设水果、蔬菜、冻品、干货、茶叶、酒店用品等农产品专业交易区,以及认证农产品加工配送中心、果蔬深加工中心、肉鱼深加工中心、进出口交易中心等设施,并配套大型冷库和现代化商务办公楼,共有出租档位2500多个,停车位5000余个。规划中以交易区为核心,在其他部分功能发生干扰时,首先确保交易区的优先性。在原有的单向、环路、供购分流原则的基础上,增加了双首层的概念。运用了细胞链综合体的概念,将交易区扩大为交易单元,形成独立的交易批发体系,包含了单位、停车、仓库等必要的交易功能,形成多层复合的交易单元,这些单元就是园区的“细胞”,在不断的复制中,园区交易规模不断拓展。杭州农副产品物流中心深圳国际农产品物流园运用模数化合柔性化想结合的长处交易设施,满足不同类型和规模的产品需求。在交通体系上安排供货和采购流线各自独立,