文档介绍：来源:作者:时间:11-05-2009:56:42       一、项目背景       城市停车泊位供需不平衡,造成了主城区尤其是停车泊位缺乏的中心城区不同程度地存在着停车难、停车乱的现象,车辆沿道路两侧违章停放现象比较普遍,占用了大量的道路设施资源,影响了道路交通运行,停车问题已经成为制约城市社会经济发展和人民生活水平进一步提供的瓶颈。       武汉市规划局组织编制的《武汉市公共停车场年布局规划(2009-2020)》共规划控制公共停车场620余处,单个停车场规模200-400个泊位,规划实施后公共停车场300米半径覆盖率将达到75%。       2010-2015年,规划在停车问题比较突出的区域布局了320余处公共停车场,。市政府已原则通过近期实施规划,要求市城投公司作为建设主体加快推进公共停车场建设。           公共停车场的实施应该因势利导、因地制宜,武汉市公共停车场近期建设采取下述四类模式:  n 作为城市基础设施建设公共停车场   结合土地开发建设公共停车场n   结合重大设施建设公共停车场n   n改造现有平面停车场为立体停车场       为了较好地推动公共停车场建设,实现公共停车场建设可持续发展,将2011年作为公共停车场建设试点培育阶段,围绕停车问题最为突出的地段,选取停车场建设难度较小的点位推进公共停车场建设,改革停车场收费制度和管理体质,培育停车场产业化市场气氛。2012-2015年为全面建设阶段,逐步完善停车产业化发展政策,以成片、成区域解决停车问题为目标,全面推进停车场建设,通过四年的建设,基本缓解中心区停车难问题。2016-2020年结合城市化的发展阶段,逐步优化完善中心区的停车场布局,建设中心区外围公共停车场。       作为市政府公共停车场建设的主体单位,“十二五”期间,城投公司计划选取40个点位进行建设,新增公共停车泊位约1万个,投资估算总额约为50亿元。       二、招商项目规模及内容     (一)游艺路停车场       1、项目地块位置       游艺路公共停车场处于汉口核心区武广商圈内,位于游艺路与顺道街路口东南侧,北临顺道街,南临利济东路,西临游艺路。现状区域用地主要为居住、商业金融、医疗、教育科研用地,分布有天翔灯饰商城、市利济电子城、二十七中、六角亭小学、市公安交管局、武汉广场等,商家云集,商业氛围浓厚。       2、项目规模及内容       游艺路公共停车场规划结合城市绿地进行建设,规划用地面积6020平方米,分为城市绿地、市政管理用房及商业配套、地下车库三个部分。其中城市绿地建设面积3010平方米;市政管理用房及商业配套建设面积10640平方米;地下停车库设二层,总建筑面积9000平方米,可提供停车泊位315个。。      (二)二七路停车场       1、项目地块位置        二七路公共停车场处于汉口北部快速发展区,位于二七路与解放大道路口西侧,北临二七路,东临解放大道。区域现状用地主要为居住、绿化及配套公共设施,分布有航天双城、东立国际、黄埔人家、桃园新村、福建社区、转车楼社区等居住小区,及铁路局江汉文化宫、汉口铁路医院、沿街商业网点等配套公共设施。       2、项目规模及内容    