文档介绍：消防,维保,总结中山大学岭南学院 MBA教学楼消防系统维修保养工作年度总结报告保养单位:中山大学岭南学院编制单位:广州铭昌消防机电工程有限公司日期:XX年5月20日关于MBA教学楼消防系统维修保养工作年度总结报告中山大学岭南学院: 我公司有幸承接贵校消防系统维修保养工作,此项目在维修保养服务期间,在贵校有关主管部门的领导配合下,使我们的保养工作得到顺利的开展,消防保养设施在一年以来均能一直正常运行,基本没有出现报修故障问题。现在,我公司对本教学楼所有消防保养系统,进行年度主要维护保养工作情况总结,详见如下: 一、MBA教学楼概况本建筑为二类高层公共建筑,地上共十层,消防水泵房设于地下,消防控制室设于首层。本楼已安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、加压送风系统、应急照明系统、防火卷帘系统,并且每个消防箱旁边均放置两个4公斤手提式ABC干粉灭火器。二、消防保养设施检测情况介绍我公司从XX年6月份至今,为MBA教学楼的消防保养设施进行检测,各消防系统保养工作情况如下: 1)检测部位:地下消防泵房、首至十层、天面电梯、天面风机房。 2)检测流程:报警设备外观功能检查-联动设备功能检测-报警系统线路检查。 3)检测方法: (1)首先到消防控制室查看报警主机工作状态,查看报警、故障情况, 对报警控制器各项功能进行仔细检测,保证系统长期正常运行; (2)对报警设备,保证其能正常使用; (3)对报警系统线路进行检查,其是否有破损和存在隐患; (4)对报警控制器、控制柜、模块接线箱进行卫生清洁。 4)本系统年度检测情况总结:我公司按以上检测方法进行检查保养,报警主机、联动控制柜、报警系统及联动系统测试一直保持正常状态,没有出现过报修故障,报警设备一直保养良好。 1)检测部位:地下消防水泵房、消防控制室、首至十层、天面。 2)检测流程:水泵、喷头、阀门、管网的外观检查-系统全面功能检测。 3)检测方法: (1)检查湿式报警阀组及各部件、喷头是否有损坏。(2)检查管道支、吊架,安装是否稳当可靠,外观是否需要补漆。(3)检查水流指示器是否有泄漏。(4)检查阀门在正常的开启或闭合状态下是否有泄漏,所有水源供应、信号输送是否正常。(5)检查喷淋末端的静压力是否符合规范要求,压力表是否有损坏。(6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力,降压系数是否在允许范围内。(7)启动一只喷头或在末端试水装置处放水,相应水流指示器是否有输出报警信号,湿式报警阀是否能及时动作,水力警铃是否能发出报警声音。管网降压到压力开关设定压力后,压力开关输出信号是否能反馈到消防报警控制器,消防报警控制器是否能自动启动稳压泵。持续降压,压力降至主泵启动值后,天面稳压泵是否能停止,主泵能否自动启动。(8)在喷淋水泵启动后,最不利点末端放水阀处压力表数值是否≥。(9)关闭喷淋末端试验阀,管网压力回升至停泵设定值时,主泵能自动停泵。(10)自动喷水灭火系统联动试验时,消防泵能否启动正常,主、备泵能否正常切换,消防控制室是否有信号显示。 4)本系统年度检测情况总结:我公司按以上检测方法进行检查保养,水泵、控制柜、管网、喷头、阀门等检测正常、完整无损,挂牌标识齐全,及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油。 1)检测部位:地下消防泵房、消防控制室、首至十层、天面。 2)检测流程:水泵、喷头、阀门、管网的外观检查-系统全面功能检测。 3)检测方法: (1)检查消防箱内各配件否齐全和损坏。(2)检查管道支、吊架,安装是否稳当可靠,外观是否需要补漆。(3)检查水流指示器安装,无泄漏。(4)检查阀门在正常的开启或闭合状态是否无泄漏,所有水源供应、信号输送是否正常。(5)检查喷淋末端的静压力是否符合设计要求,压力表是否有损坏。(6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力,降压系数是否在允许范围内。按下消火栓按钮,火灾报警控制器是否收到正确的报警信号,火灾报警控制器再向警铃发出报警信号,警铃能否正常报警。与此同时,火灾报警控制器向消火栓水泵发出启动信息,消火栓水泵能否收到信号并正常启动加压。(7)打开天面层试验栓,进行试射,试验栓喷射出充实水柱,水柱长度是否达到设计和规范要求。火灾报警控制器发出信号将消火栓按钮复位,警铃是否停止报警,水泵是否停止加压。 4)本系统年度检测情况总结:我公司按以上检测方法进行检查保养,本系统一直保持正常状态,管网、消防箱内配件、阀门等完整无损,挂牌标识齐全,及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油。 1)检测流程:风机、风管、风阀外观功能检查-系统全面功能检测。 2)检测部位:消防控制室、楼层、天面风机房。 3)检测方法: (1)当探测器发出报警信号或手动报警按钮发出报警信号→联