文档介绍：你可以靠关系接项目,但你必须靠专业做项目!揽胜风火博加主观BOB黑奥及时项目全案视频2012最新方案=600G@小李案器QQ2630575742Part1市场背景到6,6通过预定和成交的数据来看,,11年下半年至至12年初,杭州楼市受政策影响,一直处于低谷期,3月开始市场复苏。3月到6月成交量都在在4000套以上,6月主城区成交量创新高,全月成交交6754套,%,。预定定2322套,%。一、杭州主城区一年内商品房月成交情况:排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10楼盘名称中海世茂寰宇天下滨江·金色黎明滨江·曙光之城世茂中海钱塘帝景金地·自在城天阳·半岛国际绿城·西溪诚园龙湖·滟澜山 德信·泊林印象顺发·吉祥半岛城区滨江江干江干滨江西湖滨江西湖下沙江干拱墅成交 (套)13231177 928 7521081 850 320 730 525 427成交面积(平米) (元/平米) 18601 17789 20715 25845 15827 19316 住宅35000酒店式公寓18600 15775 15674 18356成交总金额(亿元) (不含车位费) (不含车位费) ,但你必须靠专业做项目! 年"成交上以价换量,但价格之外,不难发现,热销楼盘中新面孔较少,多以品牌背景和项目口碑等综合实力见长。因此强化品牌,做足品质,仍是低迷市场中,赢得市场的关键因素之一。三、杭州主城区最近五周商品房周成交情况:近五周,楼市更是迎来了一波大幅度的成交攀升,迎来了楼市真正的红6月”,7月有小幅回降,但仍保持热度。本周主城区商品房成交量下降,预定量大幅度上升预定定1024套,是上周的的15倍,是近五周以来预定量最大的一周;成交交1099套,%。排名 1 2 3 5 4 6 7 8 9 10楼盘名称中海世茂寰宇天下绿城西溪诚园天阳半岛国际金地自在城顺发吉祥半岛绿城兰园 世茂中海钱塘帝景滨江金色黎明东和云第宋都东郡国际城区滨江西湖滨江西湖拱墅下城滨江江干滨江下沙成交(套) 822 225 239 211 177 78 66 126 199 259成交面积(平米) (元/平米) 18061 住宅35000酒店式公寓18600 19316 15827 18356 34413 25845 17789 12742 9214成交总金额 (亿元) ,但你必须靠专业做项目!揽胜风火四、主城区BOB销售金额前十目全案视频2012最新方案=600G@小李案器QQ2630575742博加主观6月"黑奥及时项"区6十",6以之前的刚需产品唱主角相比,6月的热销楼盘呈现多元化,中高端公寓市场开始杀进十强。杭州市场中高端楼盘成交量呈增幅趋势——中高端城市公寓寰宇天下:6月金榜成交交822套揽金金16亿夺冠:因为90方的小户型屡屡上演日光。然而,自5月份以来,该盘180-255方的大户型房源,成交势头也非常猛。新湖·武林国际:6月20日推出2-3号楼,户型面积高达188-402方。其中,2号楼毛坯均价41000元/平方米,精装标准6000元/平米。起价都在600万/套以上,开盘当日认购了40套。大河宸章:迎来回暖,成交三个亿,多为为170方大户型,均价26000-27000元/㎡刚需市场的带动,中高端公寓市场有望打破目前的僵局,迎来回暖。3月4月5月6月成交套数 (套)成交均价(元/平米)成交套数 (套)成交均价(元/平米)成交套数 (套)成交均价(元/平米)成交套数 (套)成交均价(元/平米)绿城兰园45341800150634555391新湖武林国际4359090000836763御西湖84108164023910404491539732西溪诚园93217618326311131554830816远洋公馆8346078311419333607430798武林府752438852324852168851078高端公寓市场,迎来调控以来的首波热度,为本案带来竞争与机会。六、杭州市场中高端