文档介绍：声明本次报告是在双方初步沟通了解的基础上,我司在对海宁市房地产市场的初步调研基础上,对市场做出的一个客观分析,不对项目进行明确的定位,只在分析各方案的优缺点,对各方案进行一个无偿的诊断与评估,对目前市场有一个深入的分析,以使甲方对本项目方案的最终确立有所帮助。纲要基础篇——海宁市概述——房地产新政分析——海宁市房地产市概述项目篇——地块价值——项目可建建筑物分析——全国轮滑运动介绍、产业链分析——全国轮滑馆部分分析项目方案初探——项目布局方案——项目营运方案项目的解决之道——项目经营投资收益分析——海宁市概述海宁市面积:总面积700平方公里,下辖8镇、4街道、2个省级开发区。海宁市人口:人口持续保持低速增长。年末户籍总人口643857人,比上年末增加836人。海宁的外来人口超过了20万,占总人口的三分之一。交通:三个大通道2006年海宁市市政道路建设二条高速经济发展海宁市经济呈历年增长趋势,而且每年均增幅较大在13%左右。。海宁家纺业海宁经贸动态2006年1-4月全市工业经济运行简析1、工业生产保持快速增长,橡塑和电子业表现抢眼。2、经济效益稳步增长,但各行业销售利润率仍不理想。3、工业投资不容乐观,外资引进进展较快。4、自营出口增势强劲,纺织业拉动作用明显。国六条九部委“意见”海宁房地产市场概述2006年海宁市在售楼盘情况(不含经济适用房)楼盘名位置总建筑面积(万M2)总户数建筑形式价格(￥/M2)开发商百合新城城南新城784000多层高层排屋多层均价3800排屋均价5600浙江绿城阳光新城海昌路海洲路口西10*****多层小高层排屋多层均价3580 排屋均价5280浙江诚泰华庭现代城海昌路以东,海洲路以南,海新路以北**********高层******海宁市立德中栋名都原海宁一中,*****小高层高层******海宁中栋星星港湾老盐仓90*****多层排屋公寓3900叠排4100联排4800浙江星星港湾紫薇花园东临文宗路,南沿洛塘河畔绿化带,西靠立人桥港,北抵联合西路1*****多层排屋******海宁市鸿翔中南景苑硖南路(南苑一里东侧原人民印刷厂地块)****多层******海宁市中朝隆兴嘉苑西山路与由拳路交界处西6560多层******浙江金园房锦绣大厦海昌路西侧,******海宁市天天