福建省漳州市融都新界营销推广方案.pptx

文档介绍：Part1项目市场环境分析Part2定位及概念梳理Part3营销推广计划目录Part1项目市场环境分析我们面临什么样的市场环境?整体住宅市场环境年去化量分析特点:漳州中心城区市场供应量巨大,年去化量逐年上涨,2009年更是呈去化速度暴增的局面,出现求大于供的现象。关键词:求大于供2002-2009漳州中心城区商品住宅供需走势(单位:万平方米)2010年上市供应预测/本区域上市供应预测特点:2010年项目将入市的体量初步预测在200万平方米左右(其中库存100万平左右,预售100万平左右)。其中本区域上市供应预计80万平方米左右(其中库存34万平左右,预售46万平左右)。关键词:体量大项目板块总建筑面积建筑形态2010年预计推盘量推盘时间表特房·锦绣一方二号地块东部新城175万平方米花园洋房、:漳州中心城区近几年价格走势较平稳,呈小幅上涨趋势,但并未达到2007年的巅峰状态。关键词:平稳、小幅上涨2002-2009漳州中心城区商品住宅价格走势(单位:元/平方米)%%项目名称所处板块销售套数(套)销售面积(平方米):1、2010年市场供应量大,尤以东部区域供应量为最2、漳州价格相对平稳,但是成交量有相对减少3、政策从紧,2010年市场环境。我们有什么?