文档介绍：单店住宅小区二期B区工程监理规划总工程师:项目总监:土建编制:电气编制:水暖编制:北京金海城工程建设监理公司单店二期工程监理部2011年目录一、工程项目概况………………………………2二、监理工作依据………………………………6三、监理范围和目标……………………………8四、工程进度控制………………………………11五、工程质量控制………………………………13六、工程造价控制………………………………24七、合同其他事项的管理………………………27八、项目监理部的组织机构……………………36九、保修阶段工作………………………………37十、监理工作管理制度…………………………37单店住宅小区二期B区工程监理规划一、工程概况(一)工程环境:单店住宅小区二期B区工程(东坝乡)土地一级开发项目定向商品房工程16-24#住宅楼、BPO1配套公建及地下车库,工程项目位于北京市朝阳区东坝乡。单店住宅楼为剪力墙结构,配套公建及车库为框架结构。住宅楼共9栋,16-22#住宅楼地上为均为6层,地下2层,23-24#住宅楼地上为均为9层,地下1层。车库为地下2层,配套公建地上为2层,地下2层。。(二)工程地质条件:单店住宅小区二期B区工程(东坝乡)商品房工程16-24#住宅楼、BPO1配套公建及地下车库工程区内地势比较平坦,±。受建设单位委托,北京市京岩工程有限公司对场区地下情况进行了勘察。根据《北京单店住宅小区2期工程1标段勘察报告》勘察报告,持力层为第③层粉砂、细砂层,土地基承载力标准值:Fka=240Kpa;地下水质对砼结构有微腐蚀性,在干湿假体作用条件下对砼结构的钢筋的腐蚀性等级为微腐蚀性。(三)建筑设计:住宅楼,地上6层,地下2层,耐火等级为地上二级,地下一级设计。使用年限50年,室内外高差为450mm,±,,,。墙体外墙1采用涂料外墙,外墙2采用柔性面砖外墙。外墙外保温6层住宅采用粘贴90mm厚聚苯板,9层住宅采用80mm厚挤塑聚苯板,热桥部分采用30mm厚挤塑聚苯板,不采暖楼梯间内墙采用35mm厚膨胀玻化微珠保温,坡屋顶保温采用50mm厚挤塑聚苯板,平屋顶采用50mm挤塑聚苯板。户门采用保温、隔声、防盗三防门,单元门为带门禁不带可视对讲钢制子母门,开敞阳台门为塑钢推拉门,地下一层设置的非燃品库房门为普通木门。外窗为塑钢中空双玻窗(6+12+6)mm。地下室住宅防水等级为一级,采用自防水混凝土S6级,加二层SBS防水卷材(3+3Ⅱ型),屋面防水等级为2级,防水层采用SBS改性沥青防水卷层两道组合,卫生间、厨房及地漏处采用基防水涂料。室内装修,内墙面卫生间为面砖防水墙面,厨房为薄型面砖墙面。卫生间设70mm厚防滑型地砖、厨房为地砖,各层公共走道、楼梯间为地砖,设备、电梯井、电梯机房层为混凝土楼地面。户内为喷涂腻子顶棚,楼梯间及各层公共走道为喷涂顶棚。(四)建筑结构:住宅楼基础结构为筏板基础,主体结构为剪力墙结构,屋盖为钢筋混凝土现浇屋面,地下2层,地上6-9层,地震设防烈度8度。混凝土强度等级为基础垫层C15,基础筏板C35抗渗P6,地下1层至地上1层墙、梁、板C30,2层以上墙、柱C25,2层以上梁、板C25。钢筋等级为一级HPB235,二级HRB335,三级HRB400,直径小于22的钢筋接头为绑扎搭接,大于等于22的为机械连接接头。楼梯为现浇板式楼梯结构。基础底板厚度为400mm,剪力墙厚度为250mm、200mm、1600mm,楼板厚度顶板为150mm。(五)设备专业工程概况:(1)给水排水系统:本工程生活供水由小区自来水管线提供,,中水水源由小区中水(市政中水)提供,本工程主要用于户内冲厕。,生活供水与中水的供水范围均为1-6层,管线类别为非垫层内选用PE热镀锌钢管DN=<100丝扣连接DN>100卡箍连接。户内支管选用PP-R管;室内污水经区域化粪池排至市政污水管,,排水管线支立管选用W型柔性接口排水铸铁管。横干管选用A型柔性接口机制排水铸铁管;雨水采用重力排水系统经设于室外的排水管排至室外散水,雨水管线采用热镀锌钢管,连接方式同给水管,外挂雨水管采用UPVC管。(2)消防系统:室内消防系统住宅部分按照轻微级配置磷酸氨盐干粉灭火器,设置于每层楼梯间前室,每处放置MF/ABC3灭火器2具,管线类别为镀锌钢管。(3)采暖:本工程采用壁挂炉为采暖热源(壁挂炉应有熄火保护装置和排烟设施),供回水温度:80/55度。住宅户内系统形式为埋地双管下供下回散热器采暖系统,采用内腔无砂柱翼型铁散热器,散热器进