文档介绍：租金递增,合同种植租地合同书合同编号字第号合同鉴证编号字第号出租方:佛山市南海区丹灶镇承租方:承租人身份证号: 为发展农业生产的需要,乙方向甲方租用耕地用于农业种植。甲方将土名的耕地租赁给乙方使用。为明确甲、乙双方责任,经双方自愿协商达成以下协议,共同遵守: 一、租用面积:乙方租用甲方属下的耕地,合共面积为亩,其中“路控地”面积为亩。二、租用年限:从年月日起至年月日止,共计年。三、租金计算办法和交付方式: 1、乙方租用甲方耕地共计年,耕地租金的计算方式均按年计取。乙方租用甲方耕地的租金总额为元(大写:元),在租赁期内分个周期进行计缴,每年为一个周期,租金在上周期的基础上递增%。即第一周期耕地的租金每年每亩为元(大写:元),年租金额为元(大写:元);第二周期耕地的租金每年每亩为元(大写:元),年租金额为元(大写:元);如此类推。本合同项下甲方所收取的租金为不含税租金,如需开具***,税金由乙方承担。 2、乙方投得耕地后,必须在年月日前一次性交付第一年全年承包款予甲方,以后按上述租金表中确定的交款时间交清相应年度的耕地承包款。 3、乙方逾期缴交的,必须向甲方支付违约金,每逾期一日,按所拖欠租金金额的日万分之四加收乙方的违约金,逾期超过15日以上,甲方有权解除合同,无偿收回土地,乙方已交纳的保证金不予返还,并追究乙方的违约责任和追收拖欠的承包款。 4、缴交租金必须在正常上班时间缴交,遇节假日可顺延。四、甲方的责任 1、甲方按时交付土地给乙方使用。 2、甲方提供现有基础设施给乙方使用,用电、灌溉等一律由乙方负责和维护,费用由乙方自己负担,并接受供电部门对用电的监督管理。因故停电造成损失的,由承包方自行承担。承包方不得就损失向出租方和政府部门纠缠赔偿问题。 3、在租赁范围内电费、水费、增设其他设备及维修等费用,均由乙方负责支付,道路的维修所需的费用,均按谁维修谁负责的原则。五、乙方的责任 1、在租用土地范围内,乙方严禁使用国家明令禁止使用的农药,限制使用的农药不得超出农药登记批准的使用范围使用。 2、在租用土地范围内,乙方不能种植永久性植物,及任何上级规定严禁种植的植物。 3、在租用土地范围内,乙方因生产需要修筑机耕道路和排水沟的,必须书面征得甲方同意方可施工,否则作违约处理。 4、在租用土地范围内,乙方不得建造任何长期建筑物。如建有临时简易工棚小型宿舍,在租赁期满时应自行拆除,并清理好现场,甲方不作任何补偿。 5、在租用期间,乙方不得改变耕地的性质,不得以转租、转让、转包等方式改变租用土地的实际承包者,乙方欲以转租、转让、转包等方式改变租用土地的实际承包者必须征得甲方书面同意,否则,甲方有权解除合同,并无偿收回发包的土地,乙方所缴交保证金归甲方所有。造成损失的,由乙方承担。 6、在租赁期间,乙方生产不能造成环境污染,否则发生一切事故由乙方负责承担全部责任。 7、在租用期间,属于“路控地”范围的,乙方必须严格按照道路控制线内用地要求用地。六、其他 1、在本合同签订之日,乙方交付人民币元作为保证金给甲方,合同期满后,双方按合同规定履行完毕,甲方验收土地后,即退回保证金给乙方。 2、租赁期间,甲、乙双方不得改变现有农田用电线路。乙方的用电按供电部门收费标准缴交电费。 3、租赁期间,甲、乙双方不得在租赁范围内填石砂土、推塘、挖土、烧砖,不能改变土地原貌和使用性质。乙方不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为,禁止事项包括但不限于:填土行为;对地表进行水泥或砂石的硬底化; 搭建永久或临时建各类非农业生产的堆放行为;将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场;其他擅自改变或变相改变农地农用性质,将农用地用于非农业建设的行为。 4、乙方为发展现代农业,确需兴建农业设施,应严格按照《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》、《佛山市国土资源和城乡规划局佛山市农业局印发的通知》等政策文件的规定申请办理设施农用地审批,取得设施农用地批复文件后才能按照审核批准的设施农用地规模及标准进行建设。否则,一律按违法用地行为进行严肃查处。 4、租赁期间,如因国家、政府建设或乡镇及村组开发等其他企业组织征用该土地,甲、乙双方必须无条件服从,本合同同时解除。征用土地所得的青苗补偿费每亩元归乙方,土地补偿费和其他补偿费归甲方。该年度租金按当年实际使用时间计算交纳,甲方应退回保证金予乙方。 5、租赁期间,甲方在不影响乙方正常生产情况下,可在乙方租用土地范围内架设用电设备及铺设用电线路,如造成损失的按实际损失补偿青苗费给乙方。 6、在租赁期间,甲方有权监督乙方依法雇佣劳工。 7、在租赁期间,如发生不可抗力的自然灾害,各自的损失由各自负担。 8、在租赁期间,甲、乙双方发生争议,不能调解处理的任何一方可以向佛山市南海区人民法院起诉。七、违约责任 1、甲方如中途