文档介绍：第二轮土地没签合同未签书面土地承包合同,法律怎么说编辑同志: 我是青石沟村委会主任,我村于XX年初召开两委班子会议,制定退耕还林土地承包方案。方案规定:村民承包后三年内不栽树土地村里收回。3月1日开始,承包工作结束后,村民刘某见一有块31亩地无人承包,便找到村委会要求承包并当即将交款。村委会收费款后出具收据上载明“人民币捌仟参百伍拾元整,此款系包31亩地10年承包款,承包期30年,先预交10年款”,并加盖了村委会公章。刘某在取得承包权后开始经营该地块,但在经营过程中并未种植树木。XX年12月21日,村委会以双方未签书面合同、刘某未栽树违约为由,将该地另行发包给曹某,双方签订了正式的书面承包合同。刘某不服打算起诉至法院维权,法律是怎样规定? 村主任:赵宝安赵宝安同志: 刘某若起诉会得到法律的支持。已经实际履行的口头承包合同同样具有法律效力。我国《农村土地承包法》第二十一条是规定了“发包方应当与承包方签订书面承包合同”,但这并非说未签订书面合同就不受法律保护。《合同法》第三十六条规定:法律、行政法规规定或者当,事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式的,但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。可见口头合同经双方同一意并实际履行的,同样受法律保护。何况刘某已实际承包经营7年多时间。至于承包合同需要乡有关部门备案,并由县有关部门发土地承包证书,并非是合同生效后的必备要件。即使刘某因“三年内栽树”违约,村委会获得了合同解除权,其解除权也是有一定期限的,如果在一定期限内未行使则归于消灭。当刘某违约后,村委会只能在解除合同与继续履行之间择其一而行使。若在相当长的时间无明确相反的意思表示。则表明解除权人默示接受对方的履行,可推定解除权人默示放弃解除权。解除权人在合理期限内未行使合同解除权,合理期限届满后解除权消灭。关于“合理期限”的长短如何认定,《合同法》第95条的规定在很大程度上可以为合同约定解除提供指导。解除权属于形成权,适用“除斥期间为一年”的法律规定(除斥期间通常理解为不可变期间,期限内不行使,权利归于灭失)。本案。村委会两委班子于XX年做出“三年内不栽树收回”的决定,于XX年初就已经获得了合同解除权,却一直未行使,直到又过4年后的XX年12月才行使,显然早已因经过了解除权“一年除斥期间的合理期限”而消灭。辽宁省锦州市人民检察院高级检察官杨学友电话: 婚时没登记,婚姻是否有效案例: 李某结婚4年多,并且已经有了1个孩子,前年她和原来的丈夫因感情不合,在婚姻登记机关办理了协议离婚手续。双方分手后不久,男方又多次托人说和,此后他们在没有办理复婚手续的情况下又在一起共同生活了一年多,现在他们之间又产生了新的矛盾,李某决定再也不与前夫共同生活了,但原夫又不同意解除这种关系。在这种情况下,李某能否再与他人结婚?评析: 李某和原来的丈夫在依法解除了婚姻关系以后,在没有办理复婚手续的情况下长期共同生活,违反了我国《婚姻法》第35条的规定,即:“离婚后,男女双方自愿恢复夫妻关系的。必须到婚姻登记机关进行复婚登记。”因此,李某和原夫在离婚后重新建立起来的关系是非法的,不具有法律的约束力,法律不承认他们的夫妻关系。至于李某现在能否与他人结婚。这主要取决于她和另一方是否具备法定的结婚条件,如果条件具备,李某是可以结婚的。宁夏银川市民生巷35号律师协会李文成农村土