1 / 32
文档名称:

签订预售购房合同.docx

格式:docx   大小:33KB   页数:32页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

签订预售购房合同.docx

上传人:bb21547 2019/2/23 文件大小:33 KB

下载得到文件列表

签订预售购房合同.docx

相关文档

文档介绍

文档介绍:签订预售购房合同卖方:_________ 营业执照号码:_________ 开发企业资质证书号码:_________ 法定代表人:_________ 委托代理人:_________ 买方:_________ 法定代表人:_________ 委托代理人:_________ 第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定,由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条卖方与_________市规划国土局签订深地合字(_________)_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议,取得位于_________市_________区_________路,宗地编号为_________,土地面积_________平方米的土地使用权,土地用途为_________,土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房,定名为_________,主体建筑物的性质为_________,属_________结构,建筑层数:地上_________层,地下_________层。本房地产项目地价款已缴清,所售房地产未设定抵押,也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售,《房地产预售许可证》号为_________. 第三条买方购买_________的第_________栋_________座_________号房,位于_________层,用途为_________,建筑面积_________平方米,其中:套内建筑面积_________平方米,分摊公用建筑面积_________平方米。具体分摊项目和不分摊项目见附表。具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为_________的土地及公共设施,为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时,本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施,也一并建成交付使用,否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第_________种方式计算购房款: (一)按建筑面积计算,单价为人民币/港币_________元/平方米,总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。(二)按套内建筑面积计算,单价为人民币/港币_________元/平方米,总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。(三)按套计算,总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。第五条卖方委托_________为购房款的代收和监管机构,_________为本项目的工程监理机构。双方约定:买方不直接将购房款交给卖方,而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构,以便于监管。卖方在代收机构的帐户名称是_________,帐号_________. 第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的,应当承担迟延支付的违约责任: (一)买方给付的价款达到应付总价款_________%以上的,买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。(二)买方给付的金额不足应付价款_________%的,卖方可要求买方支付欠付价款百分之_________的违约金(一般不超过_________%)。网签购房合同与实际购房合同哪个有效? 根据目前房屋交易的流程,网签是办理房屋过户的前提条件,现在购房合同基本采取网签的形式,能网签合同证明该楼盘预售许可证下来了,未来可以办理产权,网上签购房合同具体参照国家的合同法当中的购房部分内容,主要是明确自己的相关利益及对方应尽义务即可。那么,问题来了~现实生活中如果既有网签购房合同,又有实际购房合同,而且两个合同内容不一致,哪个更有效呢? 案情简介王某于XX年经中介介绍从刘某手中购买一处住房,双方商定房屋价格为120万元。在中介的帮助下双方签订了购房合同,合同金额为120万元,同时为了避税,在中介的提议下双方签订向房管局备案的网签购房合同金额为80万元。因此,同一笔购房买卖交易出现了不同价格的两份购房合同。合同签订后,王某向刘某支付了40万元的首付款。之后因王某未能向银行及时贷款,刘某与王某签订了补充协议约定如果王某不能在约定的时间向刘某支付剩余购房款的话,王某之前缴纳的所有购房款均转为违约金不予退还。之后王某仍未能向银行贷款,故刘某将房屋卖与他人,网签购房合同价格仍为80万元。另王某缴纳的40万

最近更新

关于“±0.00”以上、以下名词定义问题的探讨.. 2页

全顶拉新技术在铁路大型立交箱涵施工中应用 2页

全国首届非金属材料科学与工程研究生学术交流.. 2页

人教版四年级数学下册《四则运算一冰天雪地》.. 25页

全国低盐固态工艺酱油生产技术座谈会在常德市.. 2页

2025年企业组织文化管理与心理建设策略解析 31页

关于周末趣事的周记(5篇) 6页

关于海洋环保的演讲稿(4篇) 6页

冬天的寒冷初中作文(10篇) 8页

2025年脑梗患者康复护理攻略 22页

升学宴的答谢词(28篇) 36页

商铺买卖合同范本集锦(29篇) 7页

外贸医疗器械公司简介范文(3篇) 3页

2025年淮安儿童护理入门教程 91页

2025年性传播疾病防控攻略 93页

2025年宝宝健康成长与疫苗指南 49页

2025年发热症状精准诊断攻略 48页

2025年北京协和妇产科失调性子宫出血治疗攻略.. 56页

二零二五年度仔猪养殖基地养殖保险服务采购合.. 8页

二零二五年度人工智能技术研发供应商战略合作.. 8页

二零二五年度交通事故和解协议书范本编写与发.. 7页

二零二五年度互联网企业对赌协议审核规范合同.. 8页

二零二五年度事业单位教师教育信息化建设聘用.. 9页

二零二五年度临时项目经理聘用与项目资源整合.. 8页

2025年感动中国2025颁奖典礼观后感五篇 7页

二零二五年度个性化定制租车合同 9页

最新部编版三年级下册语文全册教案 106页

村后备干部笔试试题及答案 5页

土地整理项目技术交底教学内容 4页

中医技能知识考试题+答案 20页