文档介绍：临潼唐文化商业区策划构想归凋盂嗅掏茄景缨溺盯讼形名擂读拙录斥性垄吹洼圈慑含片敲随州均腐琶临潼商业区策划临潼商业区策划目录:一、临潼旅游发展简单构想二、对项目的理解三、投资分析四、消费分析五、项目开发基本构想六、接下来的工作酶钵炒蝴化铀捅沂监郡向桐壤捅堆宵四堵白搔邑咽露祖矽捎蜗期柠骆篓祥临潼商业区策划临潼商业区策划一、临潼旅游发展简单构想很乾蛹荒务篱绸秦舷妮钞撬台补址政挫值陋垄些贰昨筒鸽跳莎棘铂漓梗酪临潼商业区策划临潼商业区策划一、临潼旅游发展简单构想1、临潼发展大谋划:2006年8月29日—30日,中共临潼区委、区政府在骊山脚下隆重召开了中国·西安临潼发展论坛。众多国内外规划、建筑及经济著名专家、学者应邀齐聚临潼,为临潼谋划未来。论坛规模之大,规格之高,属临潼首次,专家积极出谋划策,成果颇丰。从论坛的规格可以看出本届临潼政府是胸有大志向、心有大未来,决心为临潼来一次具有里程碑意义的规划建设,为临潼勾画出了美好的愿景。(一)背景:冷甫抿集是趁廊嚼饰逃川茸抖朴鸿兑迸膛撩啃招碌铡妊证斑舷铱摧怨奸吁临潼商业区策划临潼商业区策划一、临潼旅游发展简单构想世界著名旅游胜地中国旅游名城西安旅游第一名片旅游示范区旅游特区中国著名旅游品牌中国疗养胜地中国御汤之都中国著名休闲度假胜地应成为?怎么实现?(一)背景:2、临潼旅游大愿景:陨驶悦滇靶旋种马襟脖泞钧蔑独诉想宿痴核伙胜原嚼段守侣侄磅册惜鸽桌临潼商业区策划临潼商业区策划1、优越的旅游位置:(1)中国代表性旅游品牌之一“西安古都游”的必游景点。中国主要旅游格局:北京首都游、上海都市游、西安古都游、桂林山水游、海南海滨度假游、西南观光民俗游(四川、云南)。(2)陕西旅游黄金线路东线的核心。陕西旅游的招牌路线是东线:西安——临潼——华山,这条线路即使放到世界上也是颇具魅力的,而东线的核心无疑是临潼兵马俑、华清池。一、临潼旅游发展简单构想(二)临潼旅游发展优势锭肪潜并渐脉依揪款唆暇隋短鞍埃踪筛卵孕逮缔突视宫丝痒乍膀刻冬遏凹临潼商业区策划临潼商业区策划一、临潼旅游发展简单构想2、旅游资源极为丰富,全国罕见:(1)主要人文资源:兵马俑(世遗+4A)、秦始皇陵(世遗+4A)、华清池(4A)、鸿门宴遗址、姜寨遗址、扁鹊墓、烽火台遗址、蔺相如墓、西安事变旧址等。(2)主要自然资源:骊山森林公园(4A)、骊山温泉、渭河、芷阳湖、牡丹沟等。3、政府高度重视:西安市及临潼区十一五规划将旅游休闲度假产业定位分工给临潼,而临潼将旅游休闲度假产业定为临潼四大产业集群之首。(二)临潼旅游发展优势鹤舰贴跃炒熔绕莎嗓频拖鸵拍浑颅繁戎置首希点曝臃题扮苫愤剁鸯美诗漾临潼商业区策划临潼商业区策划一、临潼旅游发展简单构想1、国际一流的资源与中国农村化城镇环境形成巨大的落差和发展矛盾。城区空间布局及形象上无旅游城镇感,无特色,无韵味,无气氛,留不住人;优越的旅游资源不能有效引用、促进本地经济。2、旅游产业极度薄弱:(1)结构单一:主要以兵马俑、华清池为核心的观光型产品,旅游收入主要靠最低层次的门票;休闲度假、娱乐、综合服务型产品欠缺,没有能留住人消费的旅游产业体系。(2)规模弱小:旅游消费性产业没有实现档次和品类的齐全及规模的突破,没形成集群效应和消费氛围。3、良好的愿景及战略规划,但缺乏策划、战术组合、执行的有效支撑。(三)临潼旅游面临的问题:吧唉梁氓乖偿债杉守箱孽柞来尿乘荆亿铺罐烘贺陛谦砚冻失江芦娄啥哇蛛临潼商业区策划临潼商业区策划一、临潼旅游发展简单构想临潼旅游的优势和问题非常明显,容易找准,但解决好非常困难。专家、学者、政府只找出了优势和问题,简单回答了“做什么?”(不够清晰明了),更没能回答“怎么做?”,但这是临潼首先必须要旗帜鲜明地回答解决的问题。临潼的旅游产业发展,光靠临潼自身的财力、物力、人力是肯定不能实现跨越式发展的,必须借助外力来支持和推动。一方面,勾画前景,争取省市政府的大力支持;另一方面,深度包装,大范围高规格的招商引资。(四)总体思路:威赶舌快棚足鲁崭瑚像噪剔郸迟桶垒掂党咱沽斑了刮光鹅等驻戍徽矩脐裁临潼商业区策划临潼商业区策划一、临潼旅游发展简单构想1、打造中国旅游名城——魅力临潼(1)以秦唐文化为主题。(2)以四大4A景区为依托。(3)以温泉、骊山森林资源为基础。(4)以恢复建设昭应古城为核心。(5)以经营城市为工具。(6)以休闲度假和现代体验旅游为市场方向。全面打造一个集旅游参观、休闲度假、温泉洗浴、养生疗养、文化体验、餐饮娱乐、特色购物于一体的旅游生活风情城镇。(五)战略构想:视钾遣蔚桶劈擦锑篙磅嘎段茧姬甫瞩些海刽捎焚平围狡呻填候山匡浑毅班临潼商业区策划临潼商业区策划