门头沟别墅交房标准.doc

文档介绍：门头沟别墅旧房改造方案及实施计划
门头沟别墅新建房屋已经装修完成,业主可以随时入住。2012-8-19日,王主席亲临现场,视察了新建房屋的整体情况,并要求尽快对老房进行改造。
经多次与业主进行沟通,逐步丰富并调整内容,现已基本确定改造方案,对于施工中的详细做法及布置,业主要求进行现场指导。
具体改造方案如下:
室内工程:
室内物品整理、覆盖保护。大部分家具、物品仍在原房间内。
厨房改造:拆除与餐厅的旧隔断,更换为玻璃推拉门,地面贴防滑地砖,墙面贴墙砖,屋顶铝扣板吊顶,安装整体橱柜及烟机、水盆。

更改后厨房简图
卫生间改造:拆除原有卫生间设施及吊顶,地面贴防滑地砖,墙面贴墙砖,屋顶铝扣板吊顶,安装新洁具。
二层顶棚内保温及涂料,斜屋面石膏板吊顶。
户内其他房间改造,清理原有墙面及顶棚,刮腻子见白,粉刷白色立邦漆涂料两遍。
室内楼梯,增加铁艺栏杆(提供样品照片,业主自行选择),安全可靠。
入户门更换为钢制防盗门,户内为木门。
原有暖气系统改造,更换所有老化管线及暖气片,与新房锅炉连接。(应业主要求仅改造首层部分,二层甩供回水接口即可)。
室内照明及动力用电系统改造,所有线路改为线槽明敷,更换所有老化插座面板、开关、灯具,照明采用普通灯口及白炽灯泡,插座面板业主要求距离地面1000mm。
原木质窗改为铝合金窗(应业主要求已经提前完成)。
加装窗外置防盗网。
更换旧的电视天线。
无障碍设施安装,周边栏杆、室内台阶及坡道局部修改。
室外工程:
外墙局部抹灰、修补处理。
屋面:应业主要求,斜屋面需拆除原屋面瓦,重新施工找平层及防水层,之后增加保护层并挂瓦。
拆除二层露台原有阳光板(按业主要求已经施工完成的防雨阳光板),改造成双层彩钢板房(此项为王主席意见,需要与业主进一步沟通)。
原给水外线冬季易受冻部分处理:开挖后查明原因,做保温处理。
在别墅四周布置室外照明设备,初步设想安装四盏照明灯具(太阳能)。
在别墅周边安装监控设备,具体位置和数量待征求安保部门意见后落实。
根据王主席要求,经与业主协商,计划8月25日进场施工,9月25日完工。
2012年8月21日