文档介绍：英国,租房合同怀揣着梦想,你踏上了英国的土地,首先要解决的是住宿问题,怎样才能租到满意的房子?租房的各环节该注意什么问题?这些都是你所关心的,希望以下介绍可以成为你英国租房的指南。 1常见注意事项: ·对房东或房地产中介要留一个心眼儿,尤其是对中介。·在租房预算方面要适度坚持,对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问,要向房东或中介求证,并相信自己的直觉。·在搜寻合适的房子之前,尽量在网上对所选区域进行搜索,多看网络留言评价;·在做了充分的准备和了解之后,要果断地告知房东或中介您的决定,因为学校周围的房子始终处于紧缺状态; ·确认交通状况以及费用,避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上; ·尽可能通过学校认可的机构寻找房子,如果遇到任何纠纷,请立即和学校租房服务机构联系。2筹备阶段: ·决定要在哪一个区域租房; ·确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。如果您是学生,尽可能保持全部租客是学生,从而可以免除地方税(CouncilTax); ·决定租哪一类房子,公寓单元房还是独立或连体别墅类; ·留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜,大多数学校有各类正规房源,并提供一定的资信保障; ·向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。 3搜索房子: 在您中意的区域搜索供出租的房子,房源可在当地的房地产中介、房地产网站上获得;确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等; 商定你们的租房预算,并且尽量别因为中介的怂恿而变化; 如果是合租一整套房子,预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。 4看房子: 确认房子的周边环境和房子本身的内外状况; 向房东或中介索要查看天然气安全证书; 向周边邻居打探你们所关心的任何问题; 做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备; 确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权; 和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏,尽可能在搬入前让房东维修;如果不能,一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。·向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等; ·确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(TenancyDepositScheme)”。 5搬入: ·准备一个租房文件夹,将所有的租房文件、账单等文件保存完整,包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项; ·确认所有的钥匙都能正常使用; ·如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的,需要及时购买电视费证书(TVLicence); ·确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新; ·确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置;·测试烟雾器和火警报警器是否工作; ·对房产中任何已经有的损毁拍照留档,对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介,让房东或中介在确认文件中签名。 6日常保养: ·制定日常打扫卫生的值日表,保证日常卫生; ·避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为; ·喜欢经常做中餐的,尽可能保证抽油烟机工作,保持通风透气;·如果所租房子使用的是地毯,保证减少污渍等损坏; ·经常开派对聚会的房客,尽量使用塑料薄膜保护地毯或地板;·注意保护电器、家具等房东财产,避免退房时不必要的纠纷。 7常见咨询投诉机构: ·所在院校的物业服务机构(Housing/modationOffice);·英国出租房中介机构的相关协会NationalApprovedLettingsRoyalInstitutionofCharteredSurveyors等; ·英国消费者公平贸易局(OFT); ·主流媒体的房地产版面,或者消费者保护机构Which等。更多留学信息请访问梦之帆国际教育官网: 全国免费咨询热线:4000-690-955 官方QQ24小时在线咨询: Scheme、篇一:英国租房合同agreement agreement forlettingfurnisheddwellinghouse onanassuredshortholdtenancy underpart1ofthehousingact1988 ordinglysavewherethelandlordservesanoticeunderparagraph2ofschedule2atothatact. date: parties:thelandlord thetenants property:thedwellinghousesituatedat: togetherwiththefixturesfurnitureandeffectstherein(thefixtureandeffects)thefixturesfurnitureandeffectsandmoreparti