文档介绍：众筹概念1房产众筹模式2众筹方案3第一章众筹概念众筹即大众筹资。当代众筹指通过互联网和社交网络传播的特性,让中小微企业、创新者和个人对公众展示他们的公司、创意或项目,获得所需要的资金完成融资目标。众筹特点:低门槛多样性依靠大众力量注重创意2015年7月19日:中国人民银行等十部委联合发布《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》,明确对“股权众筹融资”等业务进行分类指导,表明股权众筹融资必须通过股权众筹融资中介机构平台(互联网网站或其他类似的电子媒介)进行,股权众筹融资方应为小微企业等。2015年7月9日:在北京发起成立“中关村股权众筹联盟”,包括京东众筹、牛投众筹、众筹网、中关村股权交易服务集团、大河创投等80家股权众筹机构开始探索“行业自律的技术标准”。2014年12月18日:《股权众筹融资管理办法(试行)》(征求意见稿)》,对股权众筹融资的发行方式、投资者、融资者等作出规定。通常需要有项目发起人(筹资人)、支持人(投资人)和众筹平台三部分组成。发起人:有创造能力但缺乏资金的人。支持人:对筹资者的故事和回报感兴趣的,有能力支持的人。众筹平台:连接发起人和支持者的互联网终端(国外:Kickstarter、IndieGogo国内:点名时间、天使汇、众筹网、人人投等)发起人支持人众筹平台筹资项目必须在发起人预设的时间内达到或超过目标金额才算成功。未达成:没有达到目标的项目,投资款项将全额退回给所有投资者。达成:投资者将得到发起人预先承诺的回报。众筹网站仅作为项目发起平台,不承担回报发放、项目执行等责任,仅仅负责项目审核,筹款发放的责任。类型介绍代表网站股权众筹投资者对项目或公司进行投资,获得其一定比例的股权。拍拍贷、人人投债权众筹投资者对项目或公司进行投资,获得其一定比例的债权,未来获取利息收益并收回本金。天使汇、大家投产品众筹投资者对项目或公司进行投资,获得产品或服务。点名时间、众筹网、追梦网公益众筹投资者对项目或公司进行无偿捐赠。微公益、国外众筹网第二章房产众筹模式