文档介绍：巫溪县廉租住房保障工作汇报我县自2007年启动住房保障工作以来,在市委、市人民政府以及市级相关部门的大力支持下和在县委、县人民政府的正确决策下认真开展住房保障工作。根据我县的实际情况并结合国家、市相关政策在住房保障工作方面探索创新主要有以下几个方面经验。一是据实摸底,合理制定规划。在住房保障规划方面,我县历经三次进行低收入住房困难家庭实施调查摸底。并根据详细的调查摸底情况合理规划各乡镇保障性住房建设规模,这样有利于合理利用住房保障资金,切实解决低收入住房困难家庭的住房困难状况问题。对部份需要保障的人群较少的乡镇不建设廉租住房统一规划到附近相对需要保障人群较多的乡镇建设,这样既能有效控制节约用地,减少对土地的浪费,也能提高保障性住房的利用率,并出台相应政策鼓励附件保障人群较少的乡镇到中心场镇或保障人群较多的乡镇实物配租,确保做到应保尽保,同时更有利于规范保障性住房的后期管理。 二是切实有效解决地方配套资金难的问题。为切实解决低收入住房困难家庭住房困难问题之关键就是要有足够的房源以实物配租的方式解决住房困难问题。我县虽是人口规模相对较少的贫困县,但由于交通闭塞和多家国企相继在90年前后相继破产,导致大量的国企下岗职工经济条件差,无力购买商品房,从而形成了较多的低收入住房困难家庭,所以我县积极向上级争取新增中央预算内投资新建廉租住房项目较多,规模较大,虽然得到了上级财政资金的支持,但资金缺口较大,同时需要地方财政配套资金相对较大,也给地方财政配套资金的筹集造成了很大的压力,为加快推进我县廉租住房建设步划,稳步推进我县廉租住房建设工作、积极筹措差口资金,我县采取在位置相对较好的廉租住房项目中配建商业用房,商业用房部份按建筑面积分摊的土地采取政府协议地价出让,在城市配套费及相关费税方面按保障性商品房收取,对廉租住房部份涉及到的相关费用及基金一律减免。将商业物业部份的实际成本造价由政府国资公司负责承担,建设完成后将商业物业交由国资公司通过公开拍卖升值,将商业物业所产生的利润全部用于廉租住房建设资金,仍不足部份由财政全部负责解决,这样有效解决了我县配套资金压力。其二是在附属配套工程上,我县在建设廉租住房时严格把好址关,凡是所有廉租住房项目选址均要求基础设施相对完善位置,对基础设施不完善的要求各乡镇必须负责解决其基础设施配套,。这样有效减轻了我县廉租住房建设资金配套压力。其三是在供水、供电、有线电视等基本满足入住户的基本生活需要的配套设施,通过政府统一召开协调会,与各职能部门共同协商对全县所有廉租住房供水、供电、有线电视工程进行打包,要求各职能部门按成本价或最低价格完成各自的配套设施工程,我县廉租住房与商品房供水、供电、有线电视配套设施工程相比较,我县仅此一项就节约资金约资金达800万元以上。这样有效降低我县廉租住房建设成本,缓解我县廉租住房建设配套资金压力。 三是项目分级权限负责制、会商制、部门联席会议制度等方式严格工程管理。廉租住房是涉及到国计民生的大事,为老百姓办实事的一项重要工程,不是因为低收入家庭居住就建设成低劣工程,而是从政府形象出发,要把廉租住房工程建设成为优良、优质工程,并且严格控制项目质量的基础上还需要严格控制工程造价。为加强我县廉租住房项目工程管理力度,我县廉