文档介绍：评估报告中的评估假设房地产评估报告估价项目名称:北京市海淀区太阳园小区9栋第12层02号房地产市场价格评估委托方:于同江估价方:北京宜山房地产评估有限公司估价人员:张** 估价作业日期:二○一六年一月十日至二○一六年一月十六日估价报告编号: 目录第一部分致委托方函......................................................3 第二部分估价师声明......................................................4 第三部分估价假设和限制条件...............................................5 一、假设和限制条件.......................................................5 二、需要特殊说明的事项...................................................6 第四部分房地产估价结果报告..............................................7 一、委托方...............................................................7 二、估价方...............................................................7 三、评估对象............................................................7 四、估价目的............................................................10 五、估价时点............................................................10 六、价值定义............................................................10 七、估价依据............................................................10 七、估价原则............................................................11 九、估价方法............................................................11 十、评估结果............................................................11 十一、估价人员..........................................................12 十二、估价作业日期......................................................12 十三、估价报告应用有效期................................................12 第五部分估价技术报告...................................................13 一、估价对象资料........................................................13 二、类比对象资料........................................................13 三、因素修正............................................................15 四、个别因素修正........................................................16 五、修正后价格..........................................................16 六、估价结果确定........................................................17 第六部分附件............................................................18 第一部分:致委托方函致于同江: 承蒙委托,***房地产评估有限责任公司对位于北京市海淀区太阳园小区9栋第12层02号房地产进行评估,评估