文档介绍：贷款合同丢了房产合同丢失怎么办购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。可是合同丢失怎么处理?具体来看,根据购房阶段的不同,买房者补救的方法也有所区别,赢了网专业房产律师总结如下,希望对您有所帮助。 1、购房合同没有做预售登记前如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。 2购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。 3购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。赢了网温馨提示,在整个购房过程中,合同经常需要交接,而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上,有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证,以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失,大家互相推卸责任,最终吃亏的还是购房者。遗失声明书丢失的客户如何才能再拉回来问题: 我们公司是做塑料衣架的,以前公司小,老板做什么都是亲历亲为的,管生产抓经营开发客户。后来做大了,有好多事情都交给跟单员,因为跟单员拿固定工资的,因此出现了一些客户常常丢失的情况。这次,老板给了我一些以前合作过的客户的资料,让我去拜访拜访,找出原因。我和客户沟通之后,主要有这几方面的问题: ,很多指定在哪里做了,不好换其他的供应商。 ,我现在做的是月结的。 ,打个样还要收打样费,开模费也要收 ,服务不好。 ,我在附近做了。 ,一年也做不了几次。主要是前面三种情况,请问大家有没更好的办法,让客户再回头呢。我们公司现在的规模也不小了,只是品牌影响力还欠缺,现在公司正在花大量精力做品牌,但这个需要时间的。现在的客户,不管大小,都想做月结,真不知道怎么办好?请大家出出注意吧对策: 建议多次沟通。因为不知道楼主具体的操作情况,所以只能猜着说。一般客户回答某个原因,不会是真正的原因,除非你们的沟通十分坦诚。比如你得到的第一个答案:客户的客户对产品的要求很严格,很多指定在哪里做了,不好换其他的供应商。这种其实都是可以攻克的难题,他能从你们换到其它家,就能再换回来,这个不好换的背后,肯定有一个其它的原因,或者是你们的服务,或者是你们的价钱,甚至可能是某些关键人的回扣问题。这样的沟通需要多次深入,找准更深层的因素。要