文档介绍：XX项目众筹竞拍活动思路一、活动概述以XX项目房地产开发项目提供的若干套五折的高层住宅为众筹竞拍品,吸纳有需求在项目所在区域置业的意向购房人群开展众筹竞拍活动。【目的】快速吸引社会关注及提高解筹率促进销售去化进度。【可行性支撑】1、优惠2、收益3、攀比4、竞争二、活动模式1、活动对象:全市有置业需求人群2、活动人数:下限200人,500人封顶(暂定)3、参与方式:缴纳众筹金并签订相关协议4、参筹标准:5000元/人5、众筹竞拍标的:五套高层住宅(约100㎡/套)6、起拍价:市场价格五折(折合23万)7、加价幅度:2000元/套5、活动时间:X月X日至X月X日(待定)三、活动流程四、参筹者享有的权利1、可参加五折起拍价的高层住宅竞拍;2、获得众筹竞拍的相应收益。【示例】300人众筹,起拍价23万元,最终平均成交总价37万元,累计销售5套,实际成交总额185万元,扣除起拍底价总额115万元,实现拍卖总收益70万元。参与众筹者均分收益,约每人2333元(税前)。五、活动细则1、在约定活动期限内,未达到活动约定的参筹人数下限,本金在五个工作日内返还给参筹人,参筹人无收益。2、众筹竞拍活动当天未到达活动现场参加现场拍卖的视为放弃参筹资格,五个工作日内无收益退还其参筹金。3、众筹成功后至竞拍结束,参筹人的众筹金暂时冻结无法赎回。4、众筹成功后由项目开发企业拟定活动时间组织竞拍品的拍卖,所有参筹人均有资格参与竞拍,竞价最高者为拍卖标的竞得者(拍卖标的竞得者须于约定期限内办结购房相关手续)。5、高于竞拍品起价以上的部分为参筹人的集体收益,需根据参筹总人数平均分配。6、众筹收益兑现方式:·客户选择使用众筹本金及收益按参与认筹众筹本金等额转认筹金,收益数倍(根据众筹回馈标准确定)转认筹金。开盘后45天内未签订购房合同及办理相关手续视为放弃收益,收益不予兑现,众酬本金全额无息退还。·客