文档介绍：重庆市金佛山山顶旅游区 总体规划 研究报告 阿特金斯顾问公司
技术路线
总体投资估算
空间结构与功能分区
资源
分析
市场
分析
GIS
分析
山顶旅游区
主题定位
旅游产品体系与项目策划
旅游形象定位
交通游览线路设计
近期重点旅游项目策划
土地利用方案
山顶旅游资源类型评价——自然旅游资源
自然旅游资源4大类11亚类23基本型;
以地文景观与生物景观为主;
山顶旅游区的代表性自然旅游资源为喀斯特地貌、冰雪雾淞以及以金佛山五绝为代表的动植物资源。
山顶旅游资源类型评价——人文旅游资源
人文旅游资源4大类7亚类17基本型;
以人文活动与旅游商品为主;
山顶旅游区的代表性人文旅游资源以凤凰寺、金佛寺等寺庙遗址为主。
资源结合区
核心旅游资源单体
产品主题
北部旅游资源集合区
风吹岭
古佛洞
生态石林
冰雪雾淞
栖霞灰岩
山地观光
中部旅游资源集合区
杜鹃王
方竹林海
银杉
凤凰寺、金佛寺
生态石林
冰雪雾淞
栖霞灰岩
主题娱乐 山地休闲度假 休闲体验观光
南部旅游资源集合区
低山峡谷景观
峡谷观光 山地专项运动
山顶旅游资源集合区及其核心旅游资源与开发方向
山顶资源—市场矩阵分析
中部旅游资源集合区
南部旅游资源集合区
北部旅游资源集合区
核心资源
针对市场
动植物
地质地貌
天象气候、冰雪
佛教
地质地貌
地质地貌
天象气候、冰雪
大众观光市场
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高端休闲度假
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商务会议市场
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主题游憩市场
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探险运动市场
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科普修学市场
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图例:点表示吸引度
天象气候和冰雪是最大的吸引点,对各个市场都有吸引力
中部旅游资源集合区侧重高端市场和主题市场
在项目设计时,考虑各个市场需求的前提下,突出重点市场针对性
山顶资源-市场定位分析
资源集合区
资源开发类型
针对市场
北部旅游资源集合区
山地观光
大众观光市场
中部旅游资源集合区
主题娱乐
主题游憩市场
山地休闲度假
高端休闲度假市场
休闲体验观光
高端休闲度假市场
南部旅游资源集合区
峡谷观光
大众观光市场
山地专项运动
学生、探险运动市场
山顶开发主题
快速城市的慢活空间
1
2
3
4
慢动
慢闲
慢市
慢活
——优质生活品质
慢餐
形象定位:
力求体现金佛山山顶旅游资源的核心价值:
* 以慢活主题的休闲度假
* 浪漫多彩的冰雪资源
* 奇特壮观的亚高山洞穴群
金佛之巅,大自在天
山顶空间结构分析
资源主要集中在西北片,形成两条轴线。建议在两条轴线的中心位置作为接待中心。
东部资源相对分散,与西部资源有天然间隔。南部区域资源与北部在空间上也有一定距离。
在空间功能分区考虑根据资源分布集散度
片区内土地价值最高的地块位于北部区域,这里地势平坦,同时拥有大量良好的景观资源和道路交通优势
片区土地价值较高的地块分布在土地价值最高地块的两侧,这里分布有部分的景观资源,离道路较远
片区土地质量中等的区域主要位于地块东北侧,属于山谷地区,景观资源少,缺乏主要道路,交通相对不便
片区南部土地质量较低,高度较低,缺乏景观资源
坡度、水体、植被、现状开发因子分析叠加获得生态敏感区域空间分布
项目的建设主要集中在非敏感区