成都金恒德温江地块前期策划提报2452010.ppt

文档介绍：金恒德温江地块前期策划提报
温江地块思考与发展思路

容积率≥
是迅速回笼资金
是成都第一个项目
是销售的持续增长
是品牌创建和知名度
讨论会:
开发商的目标是什么?
目标沟通
会
审视目标
提升品牌
提升价值
以温江项目为契机
全面启动金恒德地产品牌战略之路
本项目的战略路线,担负着开创金恒德品牌的新纪元
提升产品
通
过
目
标
沟
通
会
明
确
我
们
的
问
题
我们适合做什么?
我们的客户是谁?
我们提供什么产品给客户?
我们怎么让客户买单?
------项目开发方向研究
------项目客户判定
------项目定位思路
------项目产品设计及销售思路
面临怎样的市场得到我们的问题
第一要务:目标确立
品牌战略下的地块控规指标
项目发展战略
项目定位
第二要务:项目规划发展
产品规划建议
核心问题
在找到解决我们核心问题办法前,
我们怎样用眼光认识地块属性?
我们如何完成提出的问题——
二、市场调研
三、项目定位
四、项目销售策略
一、项目认识
温江距成都市中心城区正西16公里处,距双流国际机场10公里,定位成都后花园
成都—温江
项目四至
本地块位于四川成都温江新城区,处于温江行政商贸中心区域,南临温泉大道、北临政通路、东临人和支路、西临新华苑小区。地块未平整,内有生长乔木。
地块以北是待开发地块和依云镇
西临新华苑小区
地块南临温泉大道
东临待开发地块
地块内部