文档介绍：中国古镇基本情况对比
乌镇丽江
宏村西递
诸葛八卦村
基本元素对比
民居建筑
特色水系
自然风景
民俗
文化流派
风水概念
故事传说
宗族文化
乌镇
砖木结构的明清古居
十字水系
内外相联
N/A
较好保留
儒家
无
少
多姓氏宗族文化
丽江
纳西族民居
不规则水系
多层次地貌景观
少数民族民俗
纳西东巴文化
无
少数民族殉情故事
无
宏村
明清徽州民居
仿生学“牛型水系”
N/A
较好保留
儒家
有
少
单一姓氏宗族文化
西递
明清徽州民居
有水体,无水系
N/A
较好保留
儒家
有
少
单一姓氏宗族文化
诸葛八卦村
明清民居
有水体,无水系
N/A
保留较差
有
八卦辟邪故事
单一姓氏宗族文化
各自特色和相应规划安排-乌镇
特色:江南水乡怀抱里的静谧古镇,随性的生活态度,时光在安逸中慢慢沉淀。
规划:
按照十字水系划分开的四个区块分别进行有重点的保护,确定东西栅分别为纯观光区、观光服务一体区;
最大限度保持原貌, 不仅修缮工程全部采用做旧的材料,而且水电管线和排污系统均采用隐形设计,不对原有景观构成伤害;
招商过程中对于项目严格筛选,使得商业有机的融入美景成为另一道风景;
利用原有的资源优势组建民俗博物馆,收藏和保护民俗文物。
各自特色和相应规划安排-丽江
特色:具有异域风情和多重地理风景的西南小镇,自然地狂野中透露着少数民族文化的神秘和优雅。
规划:
山、水、林、亭组合增强层次感
自然景观之间由人文景观进行过渡和衔接,组成具有层次感和视觉冲击的天人合一景观;
丽江坝区城镇呈组团式布局,即由大研中心城区、新团片区和玉龙县城片区组成,各片区相对独立又彼此紧密联系,保持了景区的整齐有序;
积极兴建绿色商业项目,如:高尔夫草场,用人文活动策划来弥补为了保护天然资源而带来的不足。
各自特色和相应规划安排-宏村和西递
宏村:
造湖、疏通水道,打通经脉;
引进文化项目(如:黄梅戏院),在民居内部构造新的趣味点。
西递:
对中心景区进行严格保护,在外围发展服务设施和加强基础设施建设;
恢复园林景观,防止气候侵蚀;
维护周边生态稳定,预防自然灾害;
两者联合构成泛黄山风景区的另外一大增长点。
开发模式和现状
1. 乌镇:最年轻的古镇,由政府主导的保护管理委员会和旅游开发有限公司统筹,目前运营进入成熟期,市场认知度高。
2. 丽江:由政府主导,目前运营进入成熟期,市场认知度高,商业化程度高。
3. 宏村:企业+政府主导的保护与旅游开发有限公司,市场认知度和商业化程度逐渐扩大。
4. 西递:政府主导的保护与旅游开发管理委员会,市场认知度一般,商业化程度一般,和宏村同属黟县旅游景区内,相比处于劣势。
5. 诸葛八卦村:处于原始无序、家家户户各自为阵的开发状态中,市场认知度低,商业化程度低,卖点较少缺少吸引力。
营销手段-乌镇
功能定位于商务会议和休闲度假,多渠道营销,积极与现代生活趋势和概念相结合。
网络预订:
中青旅的网络旅游产品平台;
官网的预定系统。
国际认证:
得到亚太旅游协会的奖励,积极拓展国际市场。
优质服务:
世界小型豪华酒店组织为乌镇小型会所提供认证,保证旅游体验。
世博会宣传和风险资本引入
名人代言:
邀请刘若英拍摄宣传照片和视频,在平面和电视媒体上播放,传达乌镇的文化概念。
跨界合作:
与影视制作(《似水年华》)和娱乐传媒( “新娱乐华语主持群星会-乌镇之约”)合作,提升在时尚人群中的影响力。
营销手段-乌镇
刘若英宣传视频
营销手段-丽江
定位:亲近自然、回归人类本质、天人合一、古朴和现代有机结合的旅游胜地。
网络营销:
和众多旅游类门户网站合作,提升知名度和预定便捷性。
文化营销:
每年雪山音乐节邀请中外当红歌手参加,促进丽江的国际化合时尚化。纳西古乐公演庆典促进纳西文化的传播。
异业合作:
JEEP 2009风云盛典,丽江的自然野性和JEEP汽车的冒险精神精妙融合、相得益彰。
活动策划:
千人雪山婚礼等活动。
营销手段-宏村
特色营销:
利用古村落独有的仿生学牛型布局,扩大市场影响力
文艺营销:
在原有的旅游资源基础上加入文艺内容,表演黄梅戏,组织亚洲诗歌节和国际山地车节等活动,提升旅游附加值。并和华美协进社合作,把宏村打造成为中国传统文化的窗口。
借势营销:
通过和中坤集团合作,获得了更广泛的资源支持,开发更具规模性和规划性;
利用地处泛黄山风景区的优势,借黄山之名扩大自身声誉。