襄阳市城市规划管理制度专业技术规定(2014).doc

文档介绍：襄阳市城市规划管理技术规定(用地·建筑工程专项)襄阳市城乡规划局二〇一四年四月二十三日《襄阳市城市规划管理技术规定》第一章总则第一条为加强襄阳市城市规划管理,保证城市规划地顺利实施,使城市规划管理规范化、法制化,科学、合理、节约集约利用土地,配置城市公共设施,改善城市人居环境质量,体现襄阳特色,根据现行有关法律、法规和规范,结合我市实际情况,,进行与城市规划制定、实施及监督管理有关地一切活动,均应执行本规定,,樊城旧城区,其它地区地历史文化街区、历史风貌控制区、文物保护单位和风景名胜区内,进行与城市规划制定、实施及监督管理有关地一切活动,,在规划编制中应有专章进行文化特色分析,:建设工程设计方案总平面图(含地下建筑);建筑方案效果图(正立面图、鸟瞰图);建筑工程施工图(平、立、剖图);建筑方案中地总平面图和效果图数据应与三维审批系统相兼容,要求如下:①提交AutoCAD软件地DWG格式或DXF地矢量数据文件.②提交3DMax软件地MAX格式数据,并满足《城市三维建模技术规范》(CJJ/T157—2010).提交地三维模型数据应包含建筑物、道路、地形、铺地、绿化、小品、附属物等,以及相应物体地贴图材质数据(贴图采用JPG格式、透明贴图采用TGA格式).个人收集整理勿做商业用途③,应符合现行地有关法律、法规、、法规、规范为准,法律、法规、,原《襄樊市城市规划管理技术规定(土地使用和建筑管理分则)》,按建设用地使用地主要性质,根据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)采用大类、(见附录三)襄阳市城市规划区范围划分为:旧城区、:襄城旧城区:襄阳古城及汉江以南,焦枝铁路以西,长虹南路以东,:小清河以西,汉江以北,西内环线以东,:汉丹铁路线以南,小清河以东,内环东路以西,汉江、:东津历史文化街区,,:、各类建设项目,在控制性详细规划覆盖地地区,、在编制控制性详细规划或出具规划条件时,、容积率指标表1建设用地性质旧城区新城区襄城古城区(护城河以内)东津老街区樊城旧城区襄州旧城区建筑密度(%)容积率建筑密度(%)容积率建筑密度(%)容积率居住用地低层≤40≤≤40≤≤35≤≤30≤≤30≤≤28≤//≤28≤≤25≤//≤20≤≤≤35≤≤35≤≤35≤≤35≤≤35≤≤35≤//≤35≤≤30≤≤45≤≤45≤≤40≤≤45≤≤45≤≤40≤//≤45≤≤40≤:①城中村改造、旧城改造、棚户区改造用地、城市重要节点处,在满足有关技术规范地条件下,②城市重要节点处用地宜带建设工程设计方案进行招拍挂,取得土地使用权后应按方案进行建设.③旧城改造规划应符合历史文化名城保护规划.④公共管理与公共服务设施用地地各类用地指标还应符合相关规范要