文档介绍：门市房出租合同门面租赁合同出租方:身份证号: 承租方:身份证号: 甲方将白云区门面,出租给乙方经营,经甲乙双方协商订立本合同,以便双方共同遵守。 1、甲方将门面租给乙方,年月日至日止,月租金为 2、租赁期间,甲乙双方均不得无顾解除合同,甲方在合同期内不能提前收回门面。乙方转租给第三人时,必须经甲方书面同意签订转租合同。但必须提前2个月通知甲方,未提前2个月通知甲方,乙方按规定如数交纳租金,提前解除合同,不退押金,如乙方在未告知甲方的情况下,将房屋转租、转让,甲方将收回门面。 3、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构,乙方对门面的装修,在租赁期和解除合同时,须保持原状,转租时不得损坏。如有人为损坏照价赔偿。 4、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾,由乙方承担一切损失,并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用。 5、房屋现状,甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损,水电接通,房屋的维修和保养乙方自行负责。维修费用自理。 6、乙方租赁期间,该房屋所产生的一切经济费用乙方自己承担,并按时交纳,甲方将不负责。合同期满如不能继续租赁须提前告知甲方,并提供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方,乙方应即日将房屋交还给甲方,如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元人民币以上,并追究乙方违约的法律责任。合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下乙方享有优先租赁权。 8、以上协议若有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商后另行补充。 9、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。注:水费卡、电费卡当面交清,电费全部清楚、水电全部清楚。出租方:承租方: 联系电话:联系电话: 签约时间: 门市租赁合同出租方(以下简称甲方):甲方代表人:承租方(以下简称乙方):乙方代表人: 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。一、租赁房屋。 1、甲方将其拥有的坐落于出租给乙方使用,出租房屋建筑面积***方米; 2、甲方应为乙方办理证照提供有效的房产证明及相关手续。二、租赁期限。该房屋租赁期五年。自XX年月日起至20年月日止; 三、租金及支付方式。该房屋每年租金元整;租金支付方式为现金,一年一次付清,第一次为XX年月日,依此类推,每年这一天付清下一年度租金。若遇不可抗拒原因导致租期未满的,甲方应退还相应房租费。租金为活动租金,每年租金随行就市,甲乙双方不得无理随意抬高或压低租金。四、房屋修缮与使用。 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。涉及房屋及其所有权方面的相关税费由甲方负责; 2、乙方应合理使用其所承租的房屋,租赁期间,房屋如出现漏雨渗水及其他须修理的情况,乙方应及时书面向甲方提出,属自然损坏的,甲方接到书面通知起十五日内予以修缮。乙方因使用需要,在不影响房屋主体安全的前提下,可以对房屋进行改造和装修装饰。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务; 3、租赁期间,在不改变房屋主体结构的情况下,乙方有权在室内内部结构进行改造、变动如开排水沟、开孔等,包括地面、墙体;在乙方停止租赁后,如甲方要求恢复原貌的,乙方负责恢复。 4、租赁期间,甲方不得因任何问题干扰或阻止乙方正常经营使用,所造成的一切损失均由甲方承担。 5、租赁期间,由于乙方租赁房屋及场地用于经营性使用,需要投入大量资金,为保证乙方经营正常,甲不得以任何理由终止双方的租赁关系,否则,因此造成的乙方损失由甲方承担。租赁期满,乙方需要续租甲方房屋和场地,乙方应无条件按现有合同条款续租。但乙方应提前30天书面通知甲方,以便甲方另作其他安排。 6、租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的损坏等,由甲方房屋自身质量原因影响乙方正常居住生活使用的,甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮,超过七天,乙方有权自行修缮,修缮费用由甲方承担;如房屋因乙方发生人为发生大面积结构性损坏,乙方自行修缮,修缮费用由乙方承担。五、房屋的转让、转租与变更。 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋。但转让后,必须满足,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效; 2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。六、乙方违约处理。在租赁期内,乙方有下列行为之一,甲方有权终止合同: ; ; 七、甲方违约处理。 1、在租赁期内,甲方非因本合同第六条第1-2款规定的情况,随意提高房租,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退还所有已缴租金,同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,主要是装修损失,甲方还应负责赔偿; 2、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房