文档介绍：诸暨联科智慧城概念性方案设计招标书招标人:诸暨联科智慧城投资有限公司(盖章)二0一四年五月十日概念性方案设计招标书:我司拟在诸暨市暨阳街道城新村2#地块规划建设住宅小区、商业、商务楼,拟邀请有一定实力和业绩的甲级设计院参与投标,经过考察邀请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标,现将方案设计任务书等内容介绍如下:一、项目名称:诸暨联科智慧城投资有限公司诸暨联科智慧城项目二、项目区位:本项目地块位于诸暨市城南暨阳街道城新村、诸安快速路东侧,东临开化江,南至规划路。。三、规划设计依据1、国家及浙江省、诸暨市现行有关规划设计的法律、法规和规定;2、诸暨市规划管理部门划定的用地规定红线图及控制指标;用地性质:住宅(A地块);商业、商务(B地块);容积率:住宅用地:-;商业、商务用地:-;建筑密度:住宅用地:15%-25%;商业、商务用地:≤50%;绿地率:住宅用地:≥25%;商业、商务用地:≥10%;机动车位:按浙江省城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准配置。主出入口方位:详规划图;建筑间距:按浙江省、诸暨市相关规定执行;退离红线:按浙江省、诸暨市相关规定执行;项目用地范围示意图四、道路交通本项目西临交通干道,未来交通通达性较好。1、规划中的杭金衢高速——诸永高速连接线与商贸城路网相沟通,诸安快速路从商贸城中部贯穿;2、即将建设的三环线南段和南环线绕商贸城南、北两侧而过,杭诸城际铁路也规划通过商贸城并设站点,交通网络四通八达。3、在地理位置上,商贸城南接义乌国际小商品城,东连绍兴柯桥中国轻纺城,北靠杭州四季青等成熟大市场,处于整个“浙江市场带”的中心,区位优势凸现。五、周边区域环境及设施本项目位于城南商贸城片区的东侧位置,整个城南商贸城板块欲建成以商贸功能为主的,兼集居住生活、酒店、餐饮、会展、娱乐休闲等于一体的多功能新城区。六、项目定位1、定位总策略畅想智慧生活(联想科技,联想生活)形象标杆——树立新导向,聚焦全城影响产品标杆——引领地产升级,建立市场标准价值标杆——聚合城市功能,实现智慧生活分物业发展策略◆商业(体验、互动、主题商业)⊿引入体验、主题商业,形成商业核心价值;⊿通过020平台运营实现区域商业价值的升级。◆写字楼(商务的、高形象)⊿保证形象同时控制规模,多面积划分,降低市场风险;⊿适度产品创新,建立竞争优势及营销卖点。◆酒店式公寓(精品、领先)⊿借势快捷酒店的资源价值,以品质服务打造核心价值;⊿以精品化产品,建立市场领先性,体现竞争优势。◆高端住宅(高品质、身份感)⊿依托板块价值和综合体自身价值,打造高品质城市住宅;⊿通过产品细节的打造,提升整体品质感,对位目标客户需求,建立竞争优势。七、规划设计时间及交标时间、地点、要求1、时间:5月11日发出招标文件,5月13日下午2:30组织招标答疑、方案交底及现场踏勘,5月15日开始方案设计,5月30日下午4:30前提交投标文件。交标地点:投标文件交至诸暨联科智慧城投资有限公司工程部(地址:浙江省诸暨市艮塔东路127号铭记商务楼7楼)。联系人:詹斌联系电话:电子邮箱:4、投标文件要求:商务标(含法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、投标函、投标人基本情况一览表、投标人营业执照副本<复印件加盖公章>、投标人设计资质等级证书副本<复印件加盖公章>、项目